物业管理的含义是受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。
前期物业管理的具体的含义是什么
一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始,而前期物业管理仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业公司的职权机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,那只能由开发商选聘物业管理单位,或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。由于实施物业管理的时间越长,其经济效益才越能显示;短期的物业管理,由于开始时得做大量准备,要理顺和协调各种关系,还要在某些方面先投入点资金等,它的效益是出在一段时期以后。所以开发商在选聘物业管理单位时,签约一般都签几年,否则物业公司不大愿意接受短期协议。然而,开发商与物业公司的签约,却无法制约业主,业主委员会成立以后,任何时候都有权解聘物业公司。
立法的规定,迫使物业管理企业对前期物业管理决不能等闲视之,努力做好自己的工作,管理和服务到位到家。只有这样,才能做长,否则,就有被业主委员会炒掉的危险。当然,与此同时,开发商与业主也应该认真对待,开发商在选聘前期物业管理单位时,既要对业主负责,也应对物业公司负责。业主们也要看重自己的权利,前期物业管理是考察物业公司优劣的最好机会,这等于是聘用人才的试用期,干得好可以留下来,继续签订聘用合同;干得不好,就炒掉它,另外选聘适合的物业管理服务企业。
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业管理的含义是什么浙江在线咨询 2023-03-02根据我国《物业管理条例》第二条的规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 换句话说就是,物业服务企业受业主的委托,按照双方签订的物业服务合同的约定,对建筑区域内的房屋建筑及其设备,绿化、卫生、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治,提供综合
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物业管理的含义有哪些?吉林省在线咨询 2021-11-06物业管理的含义是根据物业管理委托合同,对房屋建筑及其设备、市政公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境外观等管理项目进行维护、修复和整改,为物业所有人和用户提供全面的有偿服务活动。
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物业管理业主的义务是什么台湾在线咨询 2021-11-30业主在物业管理活动中的义务如下:(一)遵守管理规定和业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金;(五)按时支付物业服务费;(六)法律法规规定的其他义务。
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杭州市物业管理条例第七条的含义是什么江苏在线咨询 2022-09-28房屋等物业的所有权人为业主,在物业管理活动中,享有法律、法规规定的权利,履行相应的义务,并遵守管理规约、业主大会议事规则及物业服务合同约定。物业管理区域内的全体业主组成业主大会。
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物业服务人的含义是什么青海在线咨询 2023-02-10物业服务人的含义是物业服务的企业还有物业的其他管理人员,物业服务人的主要职责包括小区的环境卫生管理,绿化管理,住宅区内的公共秩序维护工作,房屋建设主体的管理还有住宅装修的监督等。