谁对楼下拆墙造成的渗水更负责-法师兄

谁对楼下拆墙造成的渗水更负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:34:13 205 人看过

有的人买房后，为了满足自己的需求，会对房子进行改造。在免费改造的情况下，即使不是新房，也会有人搬家。如果在楼下拆墙，处理不当极有可能导致楼下渗水。

一般来说，如果上层有渗水，如果有原因，直接由上层居民负责。也就是说，如果开发商提供的房屋本身存在质量问题，那么开发商此时也要承担责任。但如果楼下拆墙，楼上发生渗水，当然楼下责任更大，具体处理方法如下：

首先，如果楼下没有相关手续，擅自拆墙，属于违法违规行为，并导致楼上漏水的，应当承担主要法律责任，楼上应当承担次要连带责任或者不承担责任。

其次，即使楼下有正规手续，墙体拆除合理合法，导致楼上渗水，楼下也应承担主要责任，楼上则应承担次要连带责任。当然，如果漏水是楼上造成的，那是楼上的主要责任。当然，如果楼下拒绝承担责任，这种情况在实践中相当普遍。如果解决不了，必要时可以通过法律手段解决。

如果你想走法律途径，你可能要经历以下基本过程：

1，你必须马上上法庭，现在立案是诉前调解，不是直接立案，而是长期立案。

2。提前立案是必要的，但不能迟交，因为很多法院每天的立案数量都有内部限制。第三，提交备案材料后，先支付（50-100），然后等待通知。如果法院决定立案受理，将在7天内送达（或通知您领取）。如果它不接受这个案子，它也会给你一个拒绝的通知。如果是简易程序，那么一个月就够了，而不是普通程序，否则最多需要六个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉前调解相关文章

法律综合知识
楼上漏水导致楼下墙面渗水怎么办

需要及时联系楼上的邻居进行修复，只有将楼上漏水问题解决后，楼下墙面才不会继续渗水。楼上漏水一般有两种情况，一是墙内管道破裂，水渗漏到楼下导致的，需要重新更换水管。二是楼上邻居的防水没有做好或者失效，地面水从墙角渗漏，导致楼下墙面出现渗水现象，可要求楼上漏水重做防水，并赔偿损失。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-08-22

220人看过
法律综合知识
空调外机处渗水到内墙谁负责

空调外机处渗水到内墙需要安装空调的这个主人来进行负责任。因为谁家的空调谁负责这是一种安全负责方式。空调外机渗水到内墙，物业是不会管的，这个问题应该找空调安装的售后进行修理，空调出现的所有问题，空调售后都会进行及时的修理，对于这些电器的安装问题不属于物业的保管范围内，空调在安装的时候要注意冷水管及时排出水，在排水的时候要注意离墙有一定距离，不会让墙打湿。空调外机漏水的原因是什么1、排水管道质量问题。有排水管道质量不好，易老化松弛，造成管道形状弯曲，引发排水不畅。2、空调在安装的时候，没有安装牢固。使用长时间之后出现了移位情况，导致排水管道位置发生变化，造成排水困难。3、配管上的结露水。因为管路上面的保温材料质量太差或太薄，管内制冷剂通过的时候，容易出现结露水。4、室外的排水管道堵塞。室外的排水管道被堵塞，也会造成水无法排除，产生溢漏。空调外机漏水怎么处理1、分析原因空调出现漏水现象的时候，首

2023-12-16

282人看过
法律综合知识
租的商铺楼顶渗水谁负责解决

一、租的商铺楼顶渗水谁负责解决关于商铺楼顶漏水的维修责任做出明确界定如下：首先，假如漏水现象为人为因素导致的，则应当追究破坏者的法律责任并要求其承担相应的修复费用；其次，若无法确定具体责任人或者非人为原因引发的漏水现象，并且在相关的质量保证期限之内，那么便应由开发企业承担起维修责任；再者，若非人为因素所致且已超过质量保证期限，那么通常情况下，物业公司有义务负责对楼顶漏水进行妥善修复，同时，物业公司也可以依据相关法规向维修基金管理部门提出申请，以获取必要的资金支持来支付维修费用；最后，倘若漏水问题系商户在装修过程中或使用过程中的不当行为所引起，那么相应的维修费用理应由该商户自行承担。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当

2024-07-18

225人看过
法律综合知识
租户往楼下渗水是谁的责任

分情况讨论：1．若承租人与房东之间没有约定水管的维修是由承租人承担，且承租人也没有过错，因水管老化致使楼下损失，那则由房东来承担赔偿责任。2．若承租人有过错就要承担赔偿责任。3．若承租人与房东明确约定了水管的维修由承租人承担，则承租人需要承担赔偿责任。房子漏水租户的有责任吗房子漏水租户一般而言是没有责任的，承租人应承担其适租义务相应的责任，但如果租户存在过错的，应当承担责任。承租人应当自行维修并承担维修费用。承租人对此不存在过错的，可以请求出租人在合理期限内维修，维修费用由出租人负担。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使

2023-08-14

298人看过

法律综合知识
地下车位顶渗水谁负责

一、地下车位顶渗水谁负责车位漏水，物业应该管理，不管是不合理的，物业已经收取了相关费用。所以说物业必须解决漏水的问题。如果物业就漏水的问题迟迟不管的话，你可以到城市规划建设管理部门去投诉，只有这样，你的问题会得到很快的解决。二、地下车库漏水造成车辆损失由谁负责1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆；但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。三、地下车库漏水怎么处理应先确定缝隙内的宽度及深度，确定后打孔位置；还需对缝隙内的杂物清理干净并进行清洗，必要时使用高压水枪冲刷，将内部的浮浆、杂物彻底清洁，直到冲水时看不到杂质流出方向；清洁后使用速凝防水材料灌入，再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满。防水施工完成后还

2022-08-30

203人看过
业主
谁应该负责小区楼房楼顶的渗水问题？

如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修；如果是顶楼往楼下漏水，那么可以协商，协商不成的话，需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。租户往楼下渗水是谁的责任分情况讨论：1．若承租人与房东之间没有约定水管的维修是由承租人承担，且承租人也没有过错，因水管老化致使楼下损失，那则由房东来承担赔偿责任。2．若承租人有过错就要承担赔偿责任。3．若承租人与房东明确约定了水管的维修由承租人承担，则承租人需要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行

2023-07-02

283人看过
法律综合知识
楼下砸墙楼上漏水，楼上需要负责吗

通常而言，若楼上发生渗水现象，且该现象系由楼上住户自身引发，那么理所当然地应由楼上住户负责；抑或是由开发商所提供之房屋存在质量缺陷，在此种情况下，开发商亦需承担相应责任。然而，如因楼下居民自行拆除墙壁而造成楼上渗水问题，则楼下居民的责任必定更为重大，具体的处理方式及责任分配如下：首先，如楼下居民未取得相关许可证便擅自进行墙体拆除，此举已构成违法违规行为，且进一步导致楼上渗漏水现象的发生，因此，楼下居民应承担主要法律责任，楼上居民仅承担次要连带责任或无需承担任何责任。其次，即使楼下居民持有合法有效的许可证并依法合规地进行墙体拆除，但最终仍导致楼上渗水现象的发生，那么楼下居民仍然需要承担主要责任，楼上居民则需承担次要连带责任。当然，若楼上居民故意引发渗漏水现象，则应由楼上居民承担主要责任。然而，在实践过程中，确实存在楼下居民不愿承担责任的情况，对于此类问题，如无法通过协商解决，可考虑适时采取法

2024-08-12

426人看过
书面合同
房子本身质量不好墙体渗水谁负责

开发商或房屋所有人对房屋质量差的渗水负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年，屋面漏水属于开发商工程保修范围；超过保修期的，由房屋所有人负责；楼上楼下装修使用造成的，由楼上楼下住户负责。租房子冰箱坏了应该谁负责一、租房子冰箱坏了应该谁负责1、租房冰箱坏了应该谁负责维修，需要区分情况处理。具体如下：（1）如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；（2）如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔

2023-08-06

226人看过

小区物业
楼上墙皮掉下砸车谁负责

根据《建设工程质量管理条例》第四十条以及第四十一条相关规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。一、买房屋顶漏水谁负责？商品房屋顶在保修期内漏水，漏水是房屋本身的质量问题造成的，由开发商负责。商品房屋顶漏水，若已经不处于保修期则由物业负责维修屋顶。《物业管理条例》第五十五条第一款规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。二、房屋漏水怎么才能投诉1、首先应查明此管理职责归谁。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证

2023-06-28

296人看过
承诺
谁应该为水管堵塞造成的楼下损失负责？

应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。下水管堵塞房屋被淹应该告谁1、下水管堵塞造成房屋被淹的，应该告谁，要依据实际情况而定：（1）如果物业公司未按物业管理合同的约定，对下水道承担维修、管理等的义务，业主可以告物业公司；（2）如果物业承担物业服务合同确定的义务，对下水道堵塞不存在过错的，业主自己承担责任。2、法律依据：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承

2023-07-07

436人看过
办公用房
顶楼渗水是否物业负责

顶楼漏水不是物业的负责，但物业需协助业主进行维修。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。一、物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗？物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，一般而言，开发商对房屋主体结构的质保期是终身，对房屋外墙或者楼顶的防水质保期是5年。如在质保期内主体结构开裂、外墙或楼顶出现漏水，不存在业主自身或其他业主装修过程导致上述问题发生的情况下，开发商是责任主体。因此，业主应当就此向开发商主张，物业公司对此不承担责任，仅有协助维修义务。对于物业不协助维修的情形，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，维修费用由物业公司承担。相关法律规定：《物业管理条例》第五十五条

2023-06-26

102人看过
法律综合知识
楼上漏水墙体渗水赔偿多少

一、楼上漏水墙体渗水赔偿多少关于屋顶漏水、墙体渗透导致的相关赔偿金数额，我们需明白其并非一成不变的标准数值，而要根据实际情况加以磋商决定。极其详细地说，这类赔偿金额涵盖了修复渗漏所需涉及的所有费用开支，同时还包括由于此类渗漏引发的其他各种财产损失。对于这些财产损失数额的确认，我们提议双方能够坦诚交流并且经过充分协商，如若仍不能达成共识，则可请求专业第三方评估机构提供准确的估值结果作为参考依据。需要注意的是，具体赔偿金额的得出将会受到诸多复杂因素的制约与影响，这其中包括但不限于渗漏缘由、损失规模、修复难度及各项成本等等。在此类状况中，我们大力提倡作为楼上住户，应该按照规定周期对自家的房屋设施进行例行的检修保养，以期尽早发现并消除潜在的渗漏风险；同样，身为楼下住户，大家也应当时刻保持警觉性，一旦察觉到墙体出现渗水等异常现象，务必立即与楼上住户开展有效沟通，同时共同寻找解决问题的最佳途径。《民法

2024-07-04

51人看过

业主
楼上渗水物业公司负责吗

一、楼上渗水物业公司负责吗楼上渗水物业公司负责的。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、物业管理主要负责哪些物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营以其收益补充小区管理经费。三、物业服务不到位可以拒交物业费吗物业服务不到位是

2023-04-14

121人看过
业主
谁应该为楼下的下水管道漏水负责？

如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。楼上渗水楼下如何起诉《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可

2023-07-17

118人看过