二手房交易中卖方毁约如何诉讼-法师兄

二手房交易中卖方毁约如何诉讼

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 06:20:30 123 人看过

二手房交易中卖方毁约进行诉讼首先向所在辖区法院书写诉状申请立案，然后法院将通知双方受理，同时当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可，最后等待法院进行判决和执行。

二手房交易中介费收取标准

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。二、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2．5％501～2000万元2％2001～5000万元1．5％5001～100000万元1％1001万元以上0．5％实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。三、咨询费1、书面咨询费普通咨询报告，每份收费300＞1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0．5％。2、口头咨询费房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条

人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条

合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条

必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

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