除了特别规定限售的地方,只要取得了房产证,随时都可以买卖。比如有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易,有的地方规定3年、5年甚至10年内不得上市交易。此外,中央产房在上市交易前必须经过批准。军产房不允许上市交易。但房产证满2年后买卖的,无需缴纳营业税;满5年的,无需缴纳个人所得税。
房屋买卖协议书怎么写才有效?
、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位;支付方式注明是一次性付款还是分期付款;何时交房。3、违约责任。包括甲方逾期交房的违约责任和乙方逾期付款的违约责任,可以具体到违约金及利息。4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。5、产权登记。房屋转让后,甲方有义务配合乙方取得权属证书;若未配合,需约定相应的违约责任。6、房屋税费。因房屋转让发生的税费,双方可以在协议中作出约定。7、争议解决方式及管辖法院。
税收会计制度第三十六条
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房屋多少年才可以买卖河南在线咨询 2021-11-01除了特别规定限售的地方,只要取得了房产证,随时都可以买卖。比如有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易,有的地方规定3年、5年甚至10年内不得上市交易。此外,中央产房在上市交易前必须经过批准。军产房不允许上市交易。但房产证满2年后买卖的,无需缴纳营业税;满5年的,无需缴纳个人所得税。
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房屋多少年可以买卖河南在线咨询 2022-08-23除有地方特别规定限售的情况以外,只要取得了,随时可以买卖。比如目前有的地区规定取得房产证之日起2年内不得上市交易,也有的地方有规定的3年、5年、甚至10年不得上市交易的。还有央产房在上市交易之前必须经过审批才可以上市交易。军产房则不允许上市交易。但是房产证满2年后买卖的,不用缴纳营业税;满五唯一的话不用缴纳个人所得税。
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房屋多少年后可以买卖黑龙江在线咨询 2022-07-01房屋随时可以买卖,没有年限的规定。房产证出来两年内的房子,要交全额5.5%的营业税,贷款一年内的房子不能转按揭,交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税:按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取,房产证满五年且是唯一住房的可免个人所得税。
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回迁房多少年才可以买卖黑龙江在线咨询 2022-08-27有两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。这两种回迁房是否都能买卖呢?请看本文详细介绍: 了解回迁房 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
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房屋买卖多久才可以过户重庆在线咨询 2022-06-04并没有相关法律规定房屋买卖多久必须过户。一般在房屋买卖合同中对于过户的时间都会有相应的约定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回申请登记。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于