发生房屋产权纠纷要怎么处理-法师兄

发生房屋产权纠纷要怎么处理

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:45:20 212 人看过

解决房产纠纷的方式如下：

1．协商解决。

2．调解解决。指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。

3．仲裁解决。公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。

4．诉讼解决。

在商品房买卖过程中，产权问题是购房者普遍存在的问题，主要表现在两个方面：一是卖方非产权人；二是未征得所有共有人的同意。有些房屋买卖合同的出卖人并非房屋的产权人，而是出卖他人（主要是亲属名下的）房屋，事后得不到房主的同意。该合同无效，不能办理转让手续。若房地产中存在共有人，而未征得共有人同意就不能交易，那么二手房购房合同将被判定为无效。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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