离婚房产债务如何分割-法师兄

离婚房产债务如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:03:28 349 人看过

一、离婚房产债务如何分割

1、若是婚后购买房产的，属于夫妻共同债务，夫妻双方应当共同偿还；但如果是在婚前一方购买的，属于一方债务的，另一方不负责偿还。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房产债务怎么偿还

离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚协议
离婚后共同债务分割是如何分的？

(一)对外共同债务纠纷法律文书生效前，夫妻双方已离婚的(1)无论登记机关的离婚协议，还是通过诉讼程序得来的离婚的生效法律文书，有关财产的处置，都是就双方内部的财产分割的协议，只对夫妻双方有约束力，均不能以此逃避对共同债务的清偿。(2)夫妻双方的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利，因此应将离婚的双方列为共同被告，共同承担对外共同债务的清偿，并承担连带责任，不必通过审判监督程序撤销原生效的离婚法律文书。(二)对外共同债务纠纷法律文书生效后，共同债务清偿前夫妻双方离婚的(1)假如双方对债务和财产均作了相应处理，且负担此债务的一方有财产足以偿还债务，则可按照双方约定，由负担此债务的一方负责清偿。(2)假如双方为了逃避债务(前提是共同债务)，财产分给了一方，而把债务分给了另一方，负担此债务的一方没有能力偿还或不能

2023-04-16

169人看过
夫妻共同财产
离婚后房产如何分割,不同性质的房产如何分割

1、婚前全款购买的房产；一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。2、一方全款出资购买，登记在双方名下，一般来说属于共有；双方出资，登记在双方名下，应属于共有。双方出资，登记在一人名下，同样需要分析案件的具体情况，要结合登记在一人名下的原因来判断究竟是出资人对另一方的赠与，还是借贷，也有共有的可能。3、贷款或借款的房屋；夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协商处理;如果不能达成协议，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷

2023-04-27

176人看过
重婚
离婚后男方出轨，如何分割财产和债务？

男方出轨，离婚后财产和债务方面，属于双方共同财产和共同债务的，由双方平均分配；属于个人财产和个人债务的，由个人所有。法律规定因为一方出轨导致离婚的，对于无过错的一方，无论是男方还是女方，都可以请求损害赔偿。法律规定双方可以先协商处理财产和债务分配，协商不成的，可以到法院起诉。离婚后财产怎么分割1、双方有婚姻财产约定的，依约。2、双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。3、如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，此时，一般会按照平均分割的原则进行分割，适当的会参考双方对财产的贡献，以及照顾妇女儿童权益等。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。

2023-07-01

226人看过
婚房
债务起诉前离婚怎么办,离婚房产分割

一、债务起诉前离婚怎么办离婚同样需要承担债务，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务。若认定为夫妻债务后，借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活；另一种是属于民法典第一千零六十五条第三项规定的情况。属于个人债务的情形主要有两种，第三人知道该约定的，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，夫或妻一方对外所负的债务，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，若婚前协议中约定，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求，赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护，不一定有效的。民法典第一千零六十五条第三项规定，以夫或妻一方所有的财产清偿”。二、离婚房产分割(一)、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；(二)、对父母出资为子女购房：1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定

2023-06-21

353人看过

公司债务
公司债务如何影响夫妻离婚财产分割

公司债务，在离婚时，应当这样处理：正常情况下，公司的债务是由公司偿还的，然后股东是以出资额为限承担责任的，在离婚时，无需对公司的债务作出处理，即使公司是一人有限公司，发生无限连带责任的，也不需要共同承担的，只由股东一人承担的，另一方无偿还义务，不负清偿责任，在离婚时，也不用处理的。借条能纠缠公司债务跟离婚吗在我国为了避免公司的债权债务离婚是不可以的，无论是属于双方的共同债务还是当事人自己的个人债务，婚姻关系的解除都不能免除债务，夫妻共同债务由夫妻双方共同清偿，如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由夫妻双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据债务和财产的具体情况判决。个人债务由个人偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚

2023-07-01

221人看过
协议离婚
如何规定离婚债务分割的原则

离婚债务责任分割有下列原则：1.协商一致原则；2.男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则；3.依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。一、结婚后没有共同生活，离婚财产怎么分配结婚后没有共同生活，离婚财产由夫妻双方自行协商如何分配，协商不成的由法院判决。分割夫妻共同财产要遵循下列原则：1、男女平等原则。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。3、照顾无过错一方原则。4、尊重当事人意愿原则。5、有利生产、方便生活等原则处理。二、协议离婚离婚协议书具有法律效力吗离婚协议书有法律效力。根据《民法典》第一千零七十六条，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。子女抚养问题的处理主要是指妥当安排未成年子女和不具备独立生活能力的子女的所有问题，包括但不限于子女由哪一方直接抚养、子女的抚养费用和教育费用如何负担、未直接抚养子女一方对子女探视权

2023-02-18

425人看过
结婚登记
如何分割债务

一、如何分割债务应该平均分割，共同偿还。《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定，下列债务不是夫妻共同债务，而应由一方以个人财产清偿：（一）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；（二）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所

2023-05-06

114人看过
离婚诉讼
法院如何判断离婚债务分割

离婚债务法院查明属于夫妻个人债务的，由夫妻个人承担；但如果查明属于夫妻共同债务的，应当双方共同承担。对于夫妻共同债务，应当以共同财产进行偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。离婚协议书债务分割情况有债务离婚协议书范文男方：＿＿＿＿＿＿，1981年6月12日出生，汉族，市人，现住市＿＿＿＿＿＿＿＿。女方：＿＿＿＿＿，1984年2月5日出生，汉族，市人，现住市＿＿＿＿＿＿＿＿路家属院。男女双方于2006年9月27日在区人民政府登记结婚。婚后未生育。因双方性格不合，矛盾不断加剧，致使夫妻感情彻底破裂，已无法共同生活，已无和好可能，经双方协议达成离婚意愿，并对财产、债务等事项已达成一致处理意见：一、男女双方自愿离婚。二、财产处理：1、存款：各自名下的存款归各自所有。2、其他财产：LG柜机空调、长虹液晶电视、海尔洗衣机、海尔冰箱各一台归女方所有；沙发

2023-07-09

226人看过

夫妻共同财产
夫妻共同债务如何分配，离婚债务分割的原则

离婚债务如何分割的原则与夫妻共同财产分割是一样的，按照财产分割照顾过错方、女方、抚养子女一方的原则，离婚债务分割也因此进行分割。但是，需要注意的是，对于债权人，不管夫妻共同债务如何分配，作为债权人可以要求任何一方偿还债务。因此，在离婚债务分割后，想要完全摆脱对方所负的债务，在夫妻共同债务离婚分割时，首先可以联系债权人，取得债权人的理解，改变债务的承担。避免债务分割后，另一方不偿还债务，债权人不承认夫妻共同债务分割的协议，起诉你偿还债务。此时，虽然可以再向离婚的另一方起诉偿还，但是费时费力，得不偿失。一、离婚后还能起诉分割财产吗如果离婚时一方有隐匿、转移夫妻共同财产行为的，另一方知道后，可以向人民法院提起诉讼，重新分割财产的。【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或

2023-03-05

195人看过
婚房
离婚房产分割计算方法：如何计算离婚房产分割？

有两种计算方式1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）50％。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）50％，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。离婚房产分割的具体方法夫妻间商品房权属的分割问题不外乎以下四种情况：1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：（1）夫妻一方

2023-07-07

156人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割债务怎样分割的

离婚债务一般情况下是对夫妻共同债务的分割，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。一、夫妻共同债务可以执行个人财产吗？夫妻共同债务可以执行个人财产，前提是夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务。法律规的，债务属于双方共同债务的，离婚时，应当由夫妻用共同财产进行偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、债权人撤销权纠纷离婚之后可以起诉吗离婚后债权人起诉共同债务是完全可以的，因为夫妻对于债权人来说是属于共同的债务人，偿还债务的这种法定义务和婚姻关系的解除是没有直接关系的。而且，认定是夫妻共同债务的情况下就算是离婚了，其实也是应该由男女双方共同来偿还的，财产归各自所有的，双方可以协议清偿。可以的，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共

2023-04-02

445人看过
夫妻共同财产
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产

按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。这种情形下，房屋应定性为婚前个人财产，这是没有争议的。(2)婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产，按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。同时，一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，所以婚后仍然是双方按份共有的财产。如果房产证上只登记为一方，则另一方要负出资的举证责任。如果房产证上登记为双方，但未注明各方的份额比例，则双方负出资的举证责任，举证不能则平均分配。(3)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。这种情况与第二种基本相同，属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，属于按份共有，按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价

2023-04-19

238人看过

分居
分居夫妻离婚，如何公正地分割债务？

分居期间，双方还并没有离婚，因此，双方的债务还是按照婚姻进行中的情况处理，婚前个人债务还是由个人承担，婚姻中共同债务，还是要双方共同承担的。但是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的还是共同债务。分居期间的收入离婚要如何分割夫妻分居期间仍然属于夫妻关系存续期间，再此期间获得的收入，如果双方没有对此进行特殊约定，则应当认定为夫妻共同财产，离婚时可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

2023-07-03

468人看过
夫妻共同财产
离婚分割财产分出巨额债务

深圳的马女士与丈夫陈先生离婚，按照法院判决马女士本可以分得夫妻共同财产近300万元，不料却因一桩从天而降的借款纠纷，马女士不仅对婚内财产分文未得，反而要与配偶共同承担520多万元的巨额债务。根据我国民事诉讼法律规定，离婚双方在平均分割共同财产的同时，对共同债务也应共同承担。夫妻离婚共同财产到底有多少陈先生为深圳市某建设监理有限公司等三家公司的董事长兼总经理，而马女士也为深圳市政府公务员，两人均年轻有为，事业有成，并有一个健康聪明的儿子。然而正是这样一个幸福美满的家庭，却在共同生活近20年后开始亮起红灯，并于2004年5月走到尽头。2004年5月10日马女士正式向深圳市龙岗区人民法院起诉离婚，经过审理，法院于2005年6月21日判决准许两人离婚，并依法对两人婚内财产进行了平均分割。依照判决，马女士可分得夫妻共同财产折合人民币近300万元，这其中就包括陈先生在2004年4月12日未征得马女士同

2023-04-22

260人看过