中介带替房东签的合同生效吗-法师兄

中介带替房东签的合同生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 02:39:29 197 人看过

一、中介带替房东签的合同生效吗

在住房租赁业务中，由中介机构代表房主签署房屋租约的情形时有出现。

若该等中介机构已取得房主的合法授权，并确保签订的合约内容符合相关法令的规定，那么这份合约便具备了法律效应。

反之，如果中介机构在未取得房主明确授权的前提下擅自代表房主签字，且此行为事后未经房主认可，那么他们所签订的此类合约将不对房东产生任何法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

二、房东收电费1．2元合法吗

对于该问题，需结合实际情形加以分析和判断。

若房东所征收之电费超出了所在地政府制定的合理电价范畴，就意味着其行为构成了实质性的违法行径。

反之，若房东所征收之电费并未逾越该等范畴，抑或在缴纳电费之外再向租户额外加征其他费用，此种做法亦存在明显违反相关法律法规之嫌。

如果房东所征的电费完全遵循了国家规范，并且在其间并无任何附加费用，则应视为合法行为之例。

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