有土地证被强拆该怎么办-法师兄

有土地证被强拆该怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-22 16:41:21 236 人看过

有土地证的房子，只要房子有合法建造批文，应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件，不可以强拆的，强拆就意味着违法侵权。以下三类房屋将面临强制拆迁：

1、占用农耕地建造的房子。农村的土地主要用途是让农民通过种植农作物，增加自己的收入，以及为国家提供粮食，但农民私自用农耕地建造房屋，实际上违法的，国家是有权对其进行拆除，且农民得不到任何的补偿。

2、后继无人的房屋。老年生活非常的悲惨，没有子女来抚养，他们去世后留下的房屋可能也没有人继承，这类的房屋则会被拆除，然后重新规划。

3、违反一户一宅的原则。国家对于农村的宅基地，基本上都是按照一户一宅的原则进行规划和分配的，如果有的村民拥有多户能基地，并且建造了多处房产的话这对于其它的公民是有失公平的，所以这样的房也在上级的要求下根据国家对于农村土地的整改法律条令等，来进行拆除。

《城市房屋拆迁管理条例》第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房所在地的市以民政府责成有关部门强制拆迁或者由房屋拆迁管理部[

]依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

一、国有土地使用权的使用年限是多久

按照土地用途不同使用期限也不相同。

最高年限按下列用途确定：

居住用地七十年；

工业用地五十年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

商业、旅游、娱乐用地四十年；

综合或者其他用地五十年。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

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