契税缴纳公证化的目的-法师兄

契税缴纳公证化的目的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:54:42 98 人看过

交契税不是一定要公证。当事人选择进行公证，是为了给缴纳契税的行为，加一层具有法律效力的证明作用。办理下列事务可以进行公证：1、法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；2、提存；3、保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；4、代写与公证事项有关的法律事务文书；5、提供公证法律咨询。

买房子交契税咋交的，需要什么材料

1、买房子交契税的流程

办理房产信息查档证明；准备申报税务信息；提交税务信息；确认税务信息；支付契税。

（1）办理房产信息查档证明。政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90144平方米，税率为1．5％，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3％，目前的证明是享受税收优惠。

（2）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

（3）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

（4）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

（5）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

2、买房子交契税需要的材料

采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿（或结婚证），购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。一、房屋过户需要什么手续和费用手续：房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继

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