安徽芜湖市政府12日宣布,对部分购房者进行补贴等有关措施暂缓执行;16日,广东中山市针对为限价令松绑的质疑作出回应:住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元的举动仅是部门试行措施。
部分政策变动被认为例行动作
记者梳理发现,去年四季度至今,有10多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策作出微调。
除天津外,北京、上海、武汉等多个城市均已调整普通住房价格标准。合肥、南京等城市提高公积金贷款额度,每户家庭最高贷款额度比原先增加10万至20万元。
部分政策的变动被认为属于例行动作。上海市住房保障和房屋管理局相关负责人16日表示,现行普通住房标准实施至今已过三年,房价、物价都已发生较大变化,适时调整使之更加符合市场实际,是政府一项例行管理工作,有利于在交易环节增加普通商品住房供应。
今年商品房成交量预计降20%
部分地方的小动作措施被叫停,凸显政府对楼市调控决心。毫无疑问,今年要想投机炒房,依然没戏。上海房产中介永庆房屋总经理陈某翎说。
在此过程中,成交量的持续下滑也备受关注。上海易居房地产研究院预计,2012年主要城市商品住宅的成交量将延续去年下半年的低迷态势,全年商品住宅成交量将下降20%。世联地产也认为,在今年第二季度,全国的商品住宅成交量会出现第二次触底。瑞银证券甚至预测行业平均销售入账目标只能实现50%左右。
记者在采访中感受到,随着房价下行态势的逐渐明显,不少合理的购房需求出手意愿正在增强。上海房产中介合富辉煌业务员万某伟说,现在看房的首次置业者有所增多。
房市遇冷将致地方财政压力大
但部分业内人士提出,如果楼市过度下行,也会带来不容忽视的影响。
土地出让金收益中,用于保障房建设的有10%,用于教育的有10%,用于农田水利的有10%,目前许多政策设计本身就对土地市场形成了很高的依赖度。如果土地市场长期偏冷,地方的财政压力就会非常大。长三角地区一位地方官员告诉记者。
由此不难理解,当中央对楼市采取刺激政策,地方会成为刺激效应的放大器;当对楼市采取收紧政策时,地方会充当其中的稳定器。中国房地产研究会副会长顾某昌说。
顾某昌提醒说,随着楼市调控持续深入,各级政府和房企、银行、中介等多方博弈会加剧,调控将面临更大考验。
-
楼市业内预计一线城市调控政策不变
315人看过
-
城市楼市紧缩政策的进展
446人看过
-
楼市调控有储备政策
86人看过
-
多地楼市微调政策被叫停有多少救市可以“胡来”
490人看过
-
我市调整部分医疗保险政策
436人看过
-
2023楼市调控新政策细则
181人看过
-
楼市最新政策国八条江苏在线咨询 2022-02-11楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布)一、合理确定本地区房价控制目标二、加大保障性安居工程建设力度三、完善相关税收政策,加强税收征管四、强化差别化住房信贷政策。五、各地要增加土地有效供应,落实保障性住房等要求六、省会城市户籍家庭第三套房停购,非户籍家庭第二套房停购七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制八、坚持和强化舆论引导各个城市有各个城市的调控细则,限购条件。
-
2002年市XX城市房屋政策湖南在线咨询 2022-10-27当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标
-
湖州市的调整政策青海在线咨询 2022-03-28湖州市的调整政策如下: 根据省人力社保厅、省财政厅下发的《关于2013年调整企业退休人员基本养老金的通知》精神,我市将对2012年12月31日前已按规定办理退休(退职)的企业退休(退职)人员适当增加基本养老金,预计将于3月份发放到位。本次市区符合调整基本养老金的企业退休(退职)人员为9.1万人,人均月增资水平约为250元。 本次基本养老金调整将继续采取普遍调整和适当倾斜相结合的办法。其中,普调由两
-
-