购房定金退还的相关法律规定是什么？-法师兄

购房定金退还的相关法律规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:11:17 419 人看过

如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限，地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格面积，户型等主要内容而导致无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房定金是不能退还的。若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，与认购意向书内容无关，导致签约不成的，同时双方都不存在违约行为，开发商应该将所有定金全额返还给购房者。

买房定金不退是否合法？

要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
买房定金有什么相关法规

一、买房定金有什么相关法规关于购房定金的规定及条款在《中华人民共和国民法典》中有明确阐述，其中第五百八十六条显示，买卖双方可根据具体情况商定，由甲方支付乙方定金用以保障债权的安全。此种定金合同通常自实际交付定金之时起生效。值得注意的是，定金合约中的具体金额必须经双方共同协商决定；然而，其数值不得超过主要合同标的额度的百分之二十，否则超过部分将不具备法律效力。在实际执行过程中，若实际交付的定金数目多于或少于预定的数额，应被视为对原定金数额的变动。还有第五百八十七条做出的补充，即如果卖方按照合约内容进行了履约行为，那么定金将被视为价款的一部分或予以退回。与此同时，当甲方未能按约履行义务，或者其履行结果与其约定不符，以至于最终无法达成合同目的的，则没有权利要求收回定金；另一方面，如果乙方未能按约履行其义务或者其履行结果与其约定不符，导致最终合同目的难以实现，那么需要按照双倍比例进行罚款，并将定金

2024-02-26

251人看过
法律综合知识
新消法对购房退定金规定是什么

在买方无违反约定之行为时，购买房屋所支付的定金是可以被退还的。若买卖双方都按照签订的合约执行，那么定金将作为购房款项的一部分或全数退还给买方；如由于特殊原因或者自然因素导致无法签署销售合同，亦或是对于协议以及补充协议的内容无法达成共识从而无法完成签约，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金也可以被退还；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；然而，除此之外的其他情况下，定金都是不可以被退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

2024-08-19

163人看过
定金
法律中规定怎样退购房定金？

一、法律中规定怎样退购房定金?1、法律中规定可以通过协商或者是诉讼的方式退购房定金。购房定金的退还如下：如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房者什么情

2023-04-20

78人看过
仲裁机构
房产租赁中押金退还的相关规定

租房押金的退还一般是在租赁合同到期之后。即租赁关系解除当天返还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客，租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。租房押金退还规则由于：1、一般以双方签订的房屋租赁合同为准，如没有合同或合同约定不明，则主要分为以下几种情况：一是，房东应于租赁关系消除时将租金退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；2、租房期间财务损失可从押金中扣除，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则

2023-07-12

255人看过

辞退
劳动法关于辞退赔偿金的相关规定是什么

1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；2、六个月以上不满一年的，按一年计算；3、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。4、根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。5、《劳动合同法》第36条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。一、什么情况下公司可以解除劳动合同劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响或者经用人单位提出，拒不改正的；5、因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形

2023-02-07

76人看过
法律综合知识
退还购房定金时间规定最新是什么

在《中华人民共和国民法典》中是否对购房定金的退款期限做出了明确规定？确实如此，依据相关法律条文，当你作为购买方支付定金购置房产之后，如果双方签署的合同内已对此问题作了详细的规定，那么按照合同的约定执行即可。然而，若合同并未就此事项进行约定，那么当购买方因自身原因违约时，你有权在三年之内向对方提出退还定金的请求。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行

2024-05-10

157人看过
撤销权
股权回购相关法律规定

根据公司法规定，股东有权要求公司按照其出资比例回购其股权。但需满足一定条件，如公司连续五年不向股东分配利润，而公司在这五年内都实现了盈利，并且符合本法规定的分配利润条件；公司合并、分立或转让主要财产；公司章程规定的营业期限届满或出现其他解散事由时，股东会会议通过决议修改章程使公司存续。根据公司法的规定，股东有权要求公司按照其出资比例回购其股权，如果股东会通过决议反对该决定。以下是针对公司法股权回购规定的一些改写：1.公司法允许股东在某些情况下要求公司回购其股权，包括：公司连续五年不向股东分配利润，而公司在这五年内都实现了盈利，并且符合本法规定的分配利润条件；公司合并、分立或转让主要财产；公司章程规定的营业期限届满或出现其他解散事由时，股东会会议通过决议修改章程使公司存续。2.公司法也规定了股东要求公司回购股权的条件，包括：公司连续五年不向股东分配利润，而公司在这五年内都实现了盈利，并且符合

2023-09-15

76人看过
法律综合知识
了解租房退定金的相关法律技巧

一、了解租房退定金的相关法律技巧1．提前与房东沟通：如果在签合同前需要退定金，应提前与房东沟通，说明自己的情况和原因，争取对方的理解和支持。2．查看合同条款：在签订合同前，应仔细查看合同条款，确定退定金的规定和金额，以免日后产生纠纷。3．保留证据：如果有书面的定金收据，应保留好，以备日后出现纠纷时作为证据。4．注意时间节点：在退定金前，应注意时间节点，避免违约拖欠房租等情况导致退定金遭扣除。5．关注政策法规：6．租户权益维护：如果发现房东涉嫌侵犯租户权益，例如擅自扣除定金，可向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。7．调解协商：如果发生租房退定金纠纷，应尝试通过调解协商解决，避免诉讼损失和时间成本。二、房屋租赁合同必备的条款有哪些签订房屋租赁合同的必备条款有：当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定

2023-09-29

116人看过

保证
政府招投标保证金退还相关法律规定

政府招投标保证金退还的相关法律规定：招标人最迟应当在与中标人签订书面合同后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金以及银行同期存款利息。一、投标保证金需要退还么投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。由上可知，投标保证金只是作为一种担保，如果投标人没有违反招标的相关法律规定，那么在投标人未中标后，保证金会在5日内退还给保证人的。保证金不予退还的情形有哪些1、投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；2、中标人在规定期限内未能：（1）根据规定签订合同；或根据规定接受对错误的修正；（2）根据规定提交履约保证金对于未中

2023-06-21

139人看过
小产权房
小产权房相关的法律规定和政策规定是什么

关于小产权房相关的法律规定和政策规定是什么?小产权房的法律规定中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房的相关政策2008年1月，国务院下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫

2023-05-05

420人看过
定金
定金能否退还：购房协议中的相关条款

因买受人自身原因导致合同无法正常履行的，定金不予退还。如果开发商没有销售许可证或产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。开发商有欺诈行为，如将所购房屋出售给他人，或由于合同条款不一致。比如出卖人对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者出卖人修改认购书中的房屋面积、价格等条件。购房协议书最新版＜p＞卖房方（甲方）＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞购房方（乙方）＜／p＞＜p＞身份证号码：＜／p＞＜p＞关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：＜／p＞＜p＞一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。＜／p＞＜p＞二、甲方承诺：＜／p＞＜p＞1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房

2023-07-05

402人看过
法律综合知识
离婚彩礼退还法律规定具体是，有没有相关的法律规定

离婚彩礼退还法律规定：1、双方未办理结婚登记手续的，给付彩礼的一方主张对方返还彩礼的，应当返还；2、双方办理了结婚登记手续但确未共同生活，或者是婚前给付导致给付人生活困难，离婚时给付彩礼的一方主张对方返还彩礼的，应当返还。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。结婚后离婚彩礼钱归谁结婚后离婚彩礼钱归接受方所有，但当事人另有约定的除外。彩礼是指按照风俗习惯，以缔结婚姻为前提条件而向对方的赠与，若双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活（申请离婚为前提）等情形下，支付方可请求返还。

2023-12-04

413人看过

法律综合知识
法律关于彩礼的相关规定是什么

一、法律关于彩礼的相关规定是什么一、彩礼一经送出，一般是不予返回的。二、但以下情形例外：（1）双方未办理结婚登记手续的；（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（3）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用上述第（2）、（3）项的规定，应当以双方离婚为条件。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼返还的规定是什么如果出现以下情形的，男方可以请求法院判决女方返还已经支付的彩礼，除此之外，男方不得要求女方返还彩礼，但是女方自愿返还的，法律也不禁止：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未

2024-01-24

359人看过
法律综合知识
交了定金不想购房，如何规定退还定金的新规是什么

实际上，这取决于特定的情形。前期支付的订金即为立约定金，它特指为了确保签署最终的购房合同而付出的保证金。倘若购房人已缴纳此项定金而后却决定放弃购房，那么开发商有权拒绝返还其所交之定金。另一方面，若开发商接收到买家支付的订金之后却未履行售出房屋的承诺，则需要赔偿该订金额度双倍的款项。然而，如若由于无法被视为属于当事人双方责任范畴的原因，导致商品房销售契约未能成功达成，那么购房者便有权利索回其所支付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-11

307人看过