写下房屋遗嘱需要注意哪些事项-法师兄

写下房屋遗嘱需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-07-12 23:50:19 70 人看过

房屋遗嘱内容如下：

1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；

2、立遗嘱人的家庭情况；

3、订立遗嘱的原因；

4、遗嘱处分的财产状况；

5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

房屋遗嘱继承怎么交费

获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。办理房屋赠与需交纳的费用：：一是房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）；二是房屋赠与公证费，由公证机关收取；三是按房屋评估价或指导价的

3％收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

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1、遗嘱人立遗嘱时必须有完全行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱内容要明确具体。有处理财产的明确表示意思表示；对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量等，遗留给何人。3、保存好立遗嘱人笔迹，如遗嘱继承发生纠纷，可以对遗嘱进行笔迹鉴定。4、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人有完全行为能力人，不能是继承人、受遗赠人本人或者是继承人、受遗赠人有利害关系的人。代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。5、立遗嘱人有生命垂危或其他危急的情况可以立口头遗嘱，凡遗嘱人能以自书、代书、公证等方式订立遗嘱的，不得口头遗嘱，一旦该危急情形解除，口头遗嘱自然失效；须有两个以上的见证人在场，见证人的要求与代书遗嘱一致。6、遗嘱有下列几种：自书遗嘱、代书

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立遗嘱需要注意事项有哪些

立遗嘱应注意的问题有：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。4、遗嘱应符合形式要件。一、死者写的遗嘱有效吗？要看遗嘱是否生效。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱

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变更遗嘱需要注意哪些事项

当事人如果想变更遗嘱，需要注意一下事项：1.要以书面形式明示变更或撤销原遗嘱。2.要以立新遗嘱的方式变更或撤销原遗嘱。3.如果立的是公证遗嘱的，必须用公证遗嘱变更或者撤销原遗嘱。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以公证遗嘱为准;没有公正遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准，但是自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。一、公证遗嘱房子能卖吗被继承人立了遗嘱处置房屋的，被继承人需要卖房屋的时候，可以撤销订立的遗嘱，这样就可以卖房了。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、

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1、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。2、见证人的见证必须是全程见证、同时见证。也就是说，见证人必须从始至终一直在场，并且同时在场，不能先后见证。3、见证人必须是具有完全民事行为能力的人，无行为能力人和限制行为能力人不能作为见证人。4、见证人不能是与继承人或者受遗赠人有利害关系的人。比如亲戚、朋友、债权人等。5、代书遗嘱必须由见证人之一代书，而且最好采用亲笔书写的形式，不要采用电脑打印的方式。6、立遗嘱人必须亲笔签字，最好签字后再摁自己的指印。7、代书遗嘱应当注明日期。律师补充：代书遗嘱范文由谁保管？遗嘱应该交给遗嘱人信任的机构和个人来保管，比如公证处、律师所、亲朋好友都可以。代书遗嘱是指非由立遗嘱人自行书写的遗嘱，而是由代书人根据立遗嘱人的的意思表示代为书写的遗嘱。由于其非自书性，在实践中产生的争议就比较多，在对其效力的认定上也存在一些争议。遗嘱保管人有以下几个义务：1、按照遗嘱人或

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立自书遗嘱注意事项有：1、遗嘱人必须亲自书写并签字；2、遗嘱人必须亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。已立自书遗嘱的生效条件自书遗嘱的有效条件如下：1．由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名。2．由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文。3．立遗嘱人有完全民事行为能力。4．遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示。5．遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

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撤销遗嘱需要注意哪些事项

1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。11、

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