小产权房没落户可以公证吗-法师兄

小产权房没落户可以公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 08:42:21 115 人看过

小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。

一、断绝关系后还有赡养义务吗？

首先，父子关系无法断绝，因为血缘关系在法律上是不能解除的(除非是收养关系)；其次，司法局或公证机关是不会对这种断绝父子关系进行公证的，因为对于违背法律的合同、承诺或声明等等，公证机关是不会受理的；最后，即使父子双方自愿断绝父子关系，到时父亲要求儿子履行赡养义务，儿子还需要尽赡养义务，因为赡养父母是子女的法定义务，其他的所谓合同、承诺或声明等等都无法对抗法律的规定。

二、小产权房应该怎么买卖

小产权房该买卖方式：

一、小产权房常见有两种：

1、种是在集体建设用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只属于农村集体所有，连外村农民都买不到；

2、是非法建设集体企业用地或占用耕地。这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。没有合法有效的产权证。小产权房产权不完整，在小产权房买卖转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。

二、因此，一般小产权房是不允许买卖的，但如果坚决出售，可以在集体成员内部进行交易。小产权房交易一般一次性付清，不能办理抵押贷款。由于购买的小产权房没有得到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，不能办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让和转让。同时对房屋的保值升值也有很大影响。

三、遗嘱都需要公证吗

遗嘱不是都需要公证。法律规定的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱，其中公证遗嘱是需要进行公证的。但是其他遗嘱形式和内容只要符合法律规定的生效条件，即使不进行公证，也属于合法有效的遗嘱。法律规定对于无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人所立的遗嘱是无效的。

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