不依靠中介租房子如何签订合同-法师兄

不依靠中介租房子如何签订合同

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:24:37 384 人看过

租房不通过中介可以直接与房东订立合同。合同内容如下：

1、出租人和承租人的基本信息；

2、房屋的地理位置等信息；

3、租赁期限；

4、租金和支付方式；

5、权利义务；

6、违约条款；

7、争议解决条款。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。

租房子定金给了中介能退吗

（一）如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的，

但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。

（二）定金与订金的区别

1、定金是法律上的一个专业术语，法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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