借名买房有哪些法律规定需要注意-法师兄

借名买房有哪些法律规定需要注意

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 23:26:40 311 人看过

在处理以他人名义购买房产时，存在诸多潜在的法律风险与问题，包括但不限于以下几个方面：

首先，此类合同可能会被认定为无效：在实践中，如果借名人试图通过诉讼来迫使登记人完成房屋所有权的移转手续，这通常是不会得到法院支持的。

其次，借名人在此类交易中容易面临财物两失的困境：如果出名人否认存在借名购房的事实，并且双方并没有签订书面协议，那么借名人将很难追回自己对该房屋所拥有的所有权。

最后，出名人的信用状况也可能因此而遭受负面影响：如果借名人未能按照约定履行还款义务，银行有权依法追究出名人的法律责任。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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