继承房产需缴纳哪些继承税-法师兄

继承房产需缴纳哪些继承税

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 06:15:44 442 人看过

一、继承房产需缴纳哪些继承税

继承财产应纳税，主要包括继承公证费、房地产价值评估费、房地产继承转让税和契税。

1．继承权公证费：按继承人继承的房地产评估价的2％收取，最低不低于200元；

2．房地产价值评估费用：根据房地产价值的不同，采用差额定律累进计算；

3．房地产继承转让税：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4．契税：法定继承人继承房地产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税1．5％。

二、父母房产继承协议应怎么写

父母房产继承协议应写明继承人与被继承人的基本身份信息、房产的基本信息、继承方式、继承时间、房产由谁来继承、继承的份额、履行遗嘱继承的其他有关事项，被继承人要签名，并注明年、月、日。

三、房产继承过户有时间限制吗？

房产继承过户没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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