车库拆迁补偿比例是多少-法师兄

车库拆迁补偿比例是多少

来源：互联网时间： 2024-07-26 10:42:36 420 人看过

一、车库拆迁补偿比例是多少

车库拆迁补偿比例因地区而异，无固定标准。

通常，车库管理补偿范围为20％－50％。

若具备产权，可获全额补偿，其赔偿标准参考住宅。

部分资料显示，车库拆迁补偿比例大致在50％至70％间。

最终补偿比例需依据当地及拆迁方规定决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四条第二款

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、车库拆迁和住宅补偿是一样吗

颇为巧合地，尽管这两类财产权特性各异，但在赔偿比例上却存在相似之处。

车库证及房产证并非同一性质的文件，前者通过签订契约来明确所有权，而后者需经国家授权的法定机构正式颁发确认。

从实际使用角度看，两者并无区别；在买卖交易和拆迁补偿环节，均依据市场现行价值为基础，遵循等价交换、等额补偿的基本原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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