西安离婚析产手续-法师兄

西安离婚析产手续

来源：互联网时间： 2023-06-16 09:46:38 210 人看过

一、西安离婚析产手续

根据统计的数据显示，有95%的离婚析产纠纷缘于拆迁，5%的分家析产纠纷缘于家庭共同经营。对于家庭共同经营而言，法官一般会要求析产人有出资，共担风险、共享收益。若析产人无出资，也没有共担风险，仅在经营中从事相关劳动，一般不支持分家析产，可以劳动争议起诉。

1、携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料，到公证处办理析产公证；

2、再到交易中心办理转绘；

3、接着到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

二、西安离婚析产的法律规定

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

三、西安离婚析产的所得税问题

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

离婚析产
不动产离婚析产登记需要什么手续?

一、不动产离婚析产登记需要什么手续?不动产离婚析产登记需要的手续有：需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。双方当事人一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，以相关的住房证件等。离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。二、关于离婚析产的税款的规定内容是什么?1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申

2023-04-18

415人看过
银行贷款
西安房产买卖所需手续一览

西安市购买商品住房需要以下手续：1、购房人向开发商提供身份证、户籍及家庭成员证明材料等购房资格审查材料；2、开发商在网签平台填写购房申报表；3、开发商向房管部门申请购房资格审查；4、购房人与开发商协商一致后签订合同；5、购房人将购房款存入预售资金监管账户；6、房地产开发企业将网签合同提交备案。购买二手房时除了需提供购房资格审查材料外，还需交易双方协商合同条款，确定合同内容，双方签字确认。外地买房需要什么手续外地购房需注意的问题买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。专家建议，有外地购房目标的投资者不妨注意以下几点：首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数；其次要认真考察，不管房产是自用还是

2023-07-01

443人看过
房屋析产
离婚时房屋析产要有哪些手续呢？

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证;(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，

2023-06-17

409人看过
离婚判决
离婚后析产手续的具体步骤是什么？

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；2、办理抵押权银行规定的事项；3、到房管局办理免征契税申请；4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交登记费；5、领取新房产证和他项权证。注意：a、一般来说，房管手续只要一人（协议取得房屋产权的那一方）去办理即可，无需另一方配合。b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。济南房屋析产办理流程办事机构：房屋所

2023-07-17

393人看过

离婚手续
2021年离婚手续的全面解析

我国的民法典规定，一般情况下，夫妻双方提交材料，办证人员查验材料并讲明离婚登记条件，询问是否为自愿离婚并对离婚协议内容的意愿；双方如自愿离婚，且子女抚养、共同财产等协商一致的，三十天离婚冷静期后可领离婚证。起诉离婚的，要先到管辖区的法院提交起诉书。法院受理后，接着会开庭审理，作出判决。民法典离婚手续办理流程协议离婚办理流程有：准备离婚协议，男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致；申请受理，男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登记。起诉离婚手续办理流程有：1．到人民法院向法院提起诉讼申请。2．法院正式受理案件。3．法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4．法院送达传票。5．双方到庭后，由法院进行调解。6．法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。《中华人民

2023-07-01

487人看过
房屋析产
离婚后办理房屋析产手续所需材料

（1）房屋所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；一、非婚生子女抚养费标准不直接抚养非婚生子女的一方给付抚养费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。现行司法解释中对子女抚养费的标准规定如下：1、有固定

2023-02-26

236人看过
离婚手续
异地离婚手续具体流程解析

男女双方离婚的，不可以在异地办理离婚手续。男女双方选择去婚姻登记机关办理离婚手续的，必须回到常住户口所在地办理，不可以在异地办理离婚手续，即使当事人去异地婚姻登记机关提出离婚申请，婚姻登记机关也会驳回申请，会让当事人回到住所地办理离婚手续，当事人必须到住所地婚姻登记机关提出离婚申请，办理离婚登记手续，领取离婚证。异地可以办理离婚手续？协议方式是不能异地办理离婚手续的，只能通过诉讼方式办理离婚手续。如果夫妻双方的户口不在同一地区的话，那么此时到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续的，则可以视为异地协议离婚，但如果是到夫妻双方户口所在地以外的地区办理协议离婚的话，则相关的婚姻登记机构是不会受理办理协议离婚的。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾

2023-07-08

413人看过
房产过户
西安市房产过户手续在哪里办理

西安房产过户在西安的房产局办理，带好资料就可以去办理的。房产过户需要带的证件资料包括：房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、买卖双方身份证和户口本、房地产评估报告(评估公司或中介提供)。一、正常房产过户需要什么手续正常房产过户要经过以下这些手续：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、如何办理房产过户?房产过

2023-02-21

445人看过

离婚手续
转业安置的离婚手续

到你的档案存放处1。军人离婚证明：现役军人申请离婚的审批程序和权限与申请结婚相同。团级以上单位政治机关出具同意离婚的证明时，应当要求离婚双方签字或者提供书面意见。军人一方同意离婚的，政治机关可以出具证明同意离婚，双方到当地婚姻登记管理机关办理离婚登记；军人一方不同意离婚的，政治机关不得出具证明，但经政治机关核实军人一方确有重大过错的除外。军人离婚管辖法院：1。夫妻双方均为军人的，离婚诉讼由被告住所地或者团级以上单位人民法院管辖。2、夫妻一方是军人的，军人对非军人提起离婚诉讼的，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。志愿兵转业安置政策根据中国人民解放军《中华人民共和国兵役法》和《中国人民解放军现役士兵服役条例》的有关规定退出现役的志愿兵，原则上转业回原籍，由县（市）人民政府安置工作，在本县（市）安置有困难的，可报请行政公署或省、市、自治区人民政府

2023-08-06

329人看过
二手房过户
西安二手房过户手续及流程

西安二手房过户手续及流程为：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，接受审查。4、按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续。5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。一、房子过户的手续是什么房子过户手续如下：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向当地税务局

2023-03-22

165人看过
离婚手续
2022年代办离婚手续步骤解析

不能代办离婚手续。离婚的方式：1、通过民政局协议离婚，需要双方都同意离婚，并就离婚涉及的子女抚养财产分割等问题达成一致意见，并形成离婚协议书，双方带上身份证、户口簿、结婚证，一起去民政局办理离婚手续；2、如果夫妻双方就离婚及涉及的相关事宜无法达成一致意见，可以准备资料，并草拟起诉状后向法院提起离婚诉讼，由于离婚协议一旦生效，对双方具有约束力，要谨慎对待。没有领结婚证怎么办离婚手续1、男女双方没领结婚证但以夫妻名义共同生活的，不属于婚姻关系，属于同居关系，无需离婚，自行解除同居关系即可。就解除同居关系向法院起诉的，法院不予受理。但是对于同居期间的财产分割、子女抚养等问题协商不成的，可以向法院起诉。同居关系不同于婚姻关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，

2023-07-05

464人看过
离婚手续
离婚手续和程序的全面解析

起诉离婚的，一般需要经过3个阶段：1、起诉阶段。提交起诉书，夫妻双方之间感情破裂的证据材料；2、答辩阶段。被告提交答辩的，通常会让人民法院送达答辩状副本给原告；3、庭审阶段。开庭审理，开展法庭调查，双方质证，查清楚事实真相，最后再明确双方当事人的权利和义务关系。起诉离婚都需要什么东西（1）结婚的证明材料（结婚证或婚姻登记机关证明）；（2）婚姻基础状况的证明材料；如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料。（3）婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料；如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料；如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书。需要注意的是，第三者的证据取得需要具有合法性和有效性，否则法院一般是不会采信的，在证据取得方面如果不知道怎么做可以先咨询专业律师。（4）夫妻关系现状的证明材料；如分居的，提供分居时间、原因等材料。（5）曾经起诉离婚的，提供法院

2023-07-02

430人看过

协议离婚
离婚前析产还是离婚后析产

一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必然的联系，如果协议离婚，双方对财产分割达成一致意见，双方可以去进行公证，以有利于将来的履行。一、夫妻离婚财产如何过户？在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用

2023-06-27

282人看过
离婚诉讼
最新离婚撤诉手续全面解析

离婚撤诉需要：（1）申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，经原告特别授权的诉讼代理人也可以提出撤诉申请。（2）撤诉必须是原告自愿。申请撤诉是原告处分自己实体权利和诉讼权利的行为，除非原告有明确的意思表示，任何人不得强迫原告申请撤诉，审判人员也不得以任何借口，动员原告申请撤诉。（3）撤诉必须合法。申请撤诉的时间必须是在法院受理案件之后，宣告判决之前；申请撤诉的人必须是有申请撤诉权的人；申请撤诉在实体上不得有规避法律的行为，不得违反现行法律、法规的规定，不得有损于国家、集体和他人的利益。（4）撤诉必须由人民法院作出裁定。当事人行使处分权，必须在法律许可的范围内。原告申请撤诉，人民法院应当依法进行审查，申请符合条件的，裁定准许撤诉，案件审理终结；申请不符合条件的，裁定驳回申请，案件继续审理。不论是否准许撤诉，都必须以裁定的方式告知当事人。离婚撤诉是否能反悔离婚撤诉能反悔。第一次撤回离婚诉讼并后

2023-07-07

210人看过