经济适用房交易费用一览-法师兄

经济适用房交易费用一览

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:32:44 159 人看过

（一）在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；

2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．5％；

4、公共维修基金：房价款的2％。

（二）在申办产权过程中：

1、登记费：每建筑平方米0．3元；

2、房屋所有权工本费：每证收费4元；

3、印花税：每件5元。

如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法（试行）》（京价房字〔2000〕第163号）由物业管理公司统一收取。

兰州经济适用房买卖要交哪些税？

1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买兰州经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

兰州卖方需要缴纳印花税，按照销售价的0．05％缴纳。

兰州买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1．5％缴纳；印花税，按照销售价的0．05％缴纳；核定超标部分，缴纳综合地价款，超标部分乘10％

2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，兰州买卖双方所需缴纳的税费如下：

兰州卖方需要缴纳综合地价款，销售价乘10％，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；印花税，按照销售价的0．05％缴纳。

兰州买方需要缴纳契税，普通住宅按销售价的1．5％缴纳；印花税，按照销售价的0．05％缴纳，按照上面的举例，印花税为500000乘0．05％＝250元。

综合上面所说的，经济适用房的购买也是有一定的限制性，一般只有购买满了五年以上的，而且确保自己拥有房子的所有权，那么才可以进行购买，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，只要可以交易就需要按法律所规定的流程来。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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（一）取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：印花税。按照成交价的0．05％缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1．5％缴纳。非普通住宅按照成交价的3％缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3％＝9000元；2、印花税。按照成交价的0．05％缴纳。3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10％。（二）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。卖方交纳：1、综合地价款：成交价X10％，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。2、印花税。按照成交价

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