他项权证必须注销可以注销吗？-法师兄

他项权证必须注销可以注销吗？

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:11:44 282 人看过

房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。

房屋他项权证注销登记须知

1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

(1)《房屋他项权证》；

(2)《房屋所有权证》；

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、他项权注销登记，按以下程序进行：

申请管理收件审查、审批注销解除冻结

4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

办事流程

1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章；提交注销申请书；

2、注销他项权利登记；

3、换取房屋所有权证申办手续

1、房屋他项权证；

2、产权人身份证。

3、注销登记申请表

办理依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

3、《城市房屋权属登记管理办法》

4、《江西省城市房屋权属登记条例》

办理时限：1个工作日

收费标准：不收费

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

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1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;2、注销他项权利登记;3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人身份证。3、注销登记申请表办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》3、《城市房屋权属登记管理办法》4、《城市房屋权属登记条例》只要贷款已经还清，那么当事人就可以从银行拿出房屋他项权利证到当初办理的部门去进行注销。房屋他项权利证的注销需要带上房屋，他项权利证，房屋的所有权证以及抵押权人已经偿还贷款的本息证明。通过部门工作人员的审核，确实通过之后便盖章注销。一、公积金贷款房层他项权证件归谁公积金贷款房屋他项权证件归办理公积金贷款的银行持有。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押

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