一、民法典中拆迁安置房如何办不动产权证
获得拆迁安置房后,当事人可以持土地使用权材料、拆迁安置补偿协议等材料,到房屋所地在不动产登记机构办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
二、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价:
是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:
是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:
是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,取得拆迁安置房后,办理首次权属登记的,当事人可以和不动产登记机构申请,申请时提交不动产权属证书或者土地权属来源材料;
房屋已经竣工的材料等资料。
-
拆迁安置房的产权如何在民法典中被认定?
153人看过
-
城市房屋拆迁安置办法房屋拆迁如何安置
490人看过
-
民法典中离婚女可否要拆迁安置房
277人看过
-
民法典购买拆迁安置房合法吗
306人看过
-
迁移安置房安置产权和不动产权证有何区别
300人看过
-
民法典中关于拆迁安置房买卖的条款
332人看过
拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
-
民法典中了安置房有拆迁补偿吗内蒙古在线咨询 2022-12-23有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况: 根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记不发生效力,法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 据此,如果双方发生争议诉讼至法院时,法院一般会因争
-
迁移安置房安置产权和不动产权证有何区别澳门在线咨询 2021-10-26首先,我们必须明确取爱住宅和商社的区别。理解两者的区别后,房地产票是否有差异。1、价格差异。商社和拆迁的区别在于,商社可以立即上市,可以在银行抵押贷款。但是,搬家享受国家政策优惠,不包括土地转让金,价格比较便宜。因此,不能享受商社的上述功能。拆迁人暗中访问补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参考经济适用住房政策核定价格,按经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的
-
民法典规定离婚时如何分割拆迁安置房宁夏在线咨询 2022-03-12由于被拆迁房屋类型的多样化,导致拆迁安置房的房屋产权归属状态也是多样化的。按产权置换方式取得安置房,所有权这样划分: 1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆
-
请问安置房拆迁时如何办理产权湖南在线咨询 2022-11-03办理拆迁安置房产权证的流程是:携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。
-
办理拆迁安置房公证前房产证如何转让河北在线咨询 2023-01-14拆迁安置房办理房产证前是不能上市交易的,因为无法办理过户手续;如果想转让的,可以先与买方签订购房合同,在合同中约定过户日期,可以约定获得了房产证后再办理过户手续。