一、建设工程竣工后如何验收

1、提交竣工验收报告

在建筑工程竣工后，要经过专门验收机构（有关部门成立的），组织专家开展质量评估验收。

2、组织验收

验收需要经过四方验收，包括设计单位、建设单位、施工单位、监理单位。

3、验收合格

验收合格后要到有关部门处登记备案。

4、交付使用

验收合格后就可以交付使用了。

5、未验收而交付使用（视为合格），建设方丧失质量抗辩权；丧失以质量抗辩拒付工程款的权利，但不影响工程保修期内的保修义务履行。

二、发包人设计返工造成停工需要承担什么责任

承包商在行使停工权时，一定要注意把握三点：

第一：适度的把握，就是说，发包方未按约定支付款项，要达到“致使施工无法正常进行的程度”。如果发包方只是偶尔程度较轻的延误支付，尚不足以影响施工进程，承包商就进行停工，其顺延工期的要求很可能得不到主张

第二：承包商因发包方延迟支付工程款而放慢工程速度甚至停工时，一定要按照合同规定的程序操作。根据我国民法典的规定，如果发包人未按照约定支付工程款，承包人当然有权停工。而且，因此而产生的工期延误，责任由发包人自己承担，承包人的工期则作相应顺延。根据民法典的规定，发包人不按合同约定支付进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可以停工，由发包人承担违约责任。

所谓违约责任包含两种：一是工期顺延，工期损失由发包人自行承担；二是承包人停工期间的损失由发包人承担赔偿责任。但是在实践中，我们很多承包商因为程序意识和证据意识淡薄，操作不当，造成应当顺延的工期不能顺延，应当获得的赔偿得不到赔偿。

三、有什么程序

1、书面催告发包人限期支付工程款。

2、如发包人逾期未予支付，承包商准备停工，应向发包人发出停工通知书，通知书要载明停工的具体时间。

3、与此同时，对现场的设备设施以及未使用的各项材料进行统计拟出清单，请监理或者甲方代表签字确认。

4、复工时注意与对方共同确认具体的复工时间。按照上面的程序操作，如双方发生纠纷，承包商应当顺延的工期以及各项费用的赔偿，如设备租赁费等，也就有据可查，更能得到确认和主张。