拆迁补偿安置协议公证要提交什么材料-法师兄

拆迁补偿安置协议公证要提交什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:22:29 310 人看过

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，据公民、法人的申请，依法证明拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划、有利城市建设、合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。

拆迁补偿安置协议公证的申请人应填写公证申请表，并提交下列材料：

1、申请人身份证件(法人要提交营业执照、法定代表人资格证明)。

2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。

3、房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。

4、被拆迁房屋的产权或使用权证件。

5、房屋拆迁补偿、安置协议文本。

6、公证员认为应当提供的其他材料。

依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例规定就补偿、安置等问题签订书面协议。补偿安置协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。

补偿安置协议是否要公证，《城市房屋拆迁管理条例》规定，补偿安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代理人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿安置相关文章

拆迁协议
房屋拆迁协议公证所需提交的具体材料

房屋拆迁补偿安置协议公证需提交的材料：1、国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及经批准的房屋拆迁许可证；2、需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权证明；3、被拆迁房屋的产权证明、使用权证明以及房屋数量、结构、质量、补偿金额。婚姻状况公证需提交的证明和材料未婚公证主要提供以下证明、材料：本人身份证及其复印件、户口簿；申请人所在单位出具的未婚证明，没有单位的可由镇、乡人民政府或街道办事处出具。已婚公证应提供下列证明、材料：双方的户口簿、居民身份证及复印件；结婚证书及复印件。离婚公证应提供下列证明、材料：当事人原夫妻双方户口簿、居民身份证及复印件；结婚证书和离婚证书及复印件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能

2023-07-20

436人看过
拆迁补偿标准
《拆迁安置补偿协议》规定拆迁补偿标准和程序

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。本案涉及的有关重复补偿的问题，在拆迁时就应根据实际的权属状况进行补偿。A公司实际拥有拆迁范围内530平方米营业房的产权，按照《补偿安置协议》应得到补偿；B公司声称其拥有该530平方米营业房的所有权，但仅提供了房屋租赁证明，并无权属证明。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条的规定，依法登记的房屋权利受国家法律保护。B公司主张的房屋权利并未依法登记，故某公司无须向B公司进行拆迁补偿。综上，某公司在拆迁前就应当弄清房屋的权利归属并进行补偿或者在补偿安置后，诉讼时效内提出拆迁补偿异议，而不是事隔9年已过诉讼时效后才提出。提示：房屋产权证是房屋所有权人行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证，依据房屋产权证理应获得补偿

2023-07-04

299人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁协议公证,应提交哪些材料

城市房屋进行拆迁时，对拆迁补偿协议进行公证的，需要提供的材料包括拆迁补偿协议书、被拆迁人身份证、房屋产权证明、征收部门证明文件等。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;(四)申请公证的事项是否真实、合法。拆迁补偿协议的生效条件房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务

2023-06-13

341人看过
拆迁补偿安置
解决拆迁补偿安置协议纠纷的建议是什么？

1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。劳务纠纷怎么处理1、双方自行协商解决。双方通过协商方式自行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择调解程序或仲裁程序。2、调解程序。当事人可以向本用人单位所在地

2023-07-04

181人看过

房屋拆迁补偿
《房屋拆迁补偿安置协议》和《集体所有土地拆迁补偿安置协议》有哪些内容

1、集体土地房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容；（5）拆迁补助金、临时安置补助金或停产停业损失的支付标准和支付方式；（6）违约责任和争议决议；（7）双方约定的其他条款。（2）集体土地房屋拆迁补偿安置协议示范文本编号：拆迁（200）（）字第号拆迁人（简称甲方）被拆迁人所在城区镇（街）村组。身份证号（），甲方，已获得市政局拆迁许可证（第200号），建设项目已在市区（街道）村内进行。乙方所有房屋均属于拆迁范围。根据《房屋拆迁管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：。乙方房屋位于城镇（街道）村组，性质为住宅（），结构为住宅（）。建筑面积平方米。其中，合法建筑面积平方米，未过期临时建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米（规划许可证号、营业执照号）。户籍常住人口中，独生子女可增加1人的安置人口。乙方同意甲方拆除旧房屋。2。乙方的合

2023-05-02

404人看过
拆迁安置
马鞍山拆迁安置住房提取公积金需要什么材料

一、马鞍山拆迁安置住房提取公积金需要什么材料(1)职工本人身份证;(2)公积金储存卡;(3)《房屋所有权证》和契税完税凭证;(4)如果尚未办理《房屋所有权证》的，应在房屋入住后，提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明(包括水电气缴费凭证、有线电视用户证、公共部位维修基金发票、物业公司出具的入住证明等)。职工配偶申请提取的，还另需提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)的原件;同户直系亲属(指与购房人在同一户口簿上的父母、子女)申请提取的，还另需提供户口簿等相关证明材料原件。二、马鞍山拆迁安置住房提取公积金的额度公积金：提取金额为购房有效证明材料签发当月之前(含当月)的公积金存储金额(提取后职工账户内应保留10元以上的余额)。比如，职工的《房屋所有权证》或者其他证明材料上的时间为今年4月份，那么职工最多只能提取4月份(含当月)以前的公积金余额，5月份以后职工缴存的公积金就不能提取了。并且

2023-05-25

374人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置房协议能撤销吗

拆迁安置房赠与协议在房产权利转移前能撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。一、赠与合同的撤销撤销条件是什么赠与合同的撤销条件：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。2、对赠与人有扶养义务而不履行（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。3、不履行赠与合同约定的义务（自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）。4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与（赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使）。5、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义

2023-06-27

78人看过
拆迁安置
怎样签订拆迁安置的补偿协议？

如何签订拆迁安置补偿协议？本文教大家注意从三方面去入手：拆迁补偿的基本方式，签订主体，还有协议内容。1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。2.签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、

2023-06-05

96人看过

拆迁安置
拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证;2、户籍证明;3、结婚证(未婚证明);4、收入证明;5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;6、房屋登记信息证明;7、拆迁安置协议;8、首期付款凭据、银行对账单;9、管理中心要求的其他材料。注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。一、一般买房子结婚证必须要吗一般买房子结婚证是否要就要看当事人是否已结婚；(一)、全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明3、按照当地政策规定的其他证件(二)、贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单

2023-03-14

286人看过
拆迁补偿安置
因达不成拆迁补偿安置协议，被拆迁人申请行政裁决，应当提交哪些资料?

被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：（一）裁决申请书；（二）申请人的身份证明；（三）被拆迁房屋的权属证明；（四）申请裁决的理由及相关证明材料；（五）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，经审核，资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书；申请裁决资料不齐全、需要补充资料的，应当在5个工作日内一次性书面告知申请人，可以当场补正的，应当当场补正。受理时间从申请人补齐资料的次日起计算。

2023-04-22

473人看过
拆迁安置
怎么理解拆迁安置补偿协议的效力

一、怎么理解拆迁安置补偿协议的效力如下理解拆迁安置补偿协议的效力：拆迁安置补偿协议是被征收人和房屋征收部门，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费等内容协商一致后，签订的协议，协议生效后，双方当事人要履行协议内容。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、签订拆迁安置补偿协议的注意事项1.审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。2.约定违约责任

2023-05-22

399人看过
拆迁安置
“拆迁许可证时代”的拆迁安置补偿协议你知道多少

在我们接触的房屋征收案件中，会遇到当事人在签订补偿协议后又反悔，或者签了补偿协议后仍然拿不到钱，到法院要求解除合同或者要求对方依约履行合同的情况。今天为大家展示的这个案例，就是一个在“拆迁许可证时代”签订的《拆迁安置补偿协议》的当事人在诉讼时遭遇的困惑。房屋征收补偿协议纠纷为何是民事纠纷?住在城乡结合部的张女士，前几年家里的房子被拆迁了，当时的房价还没有疯涨，张女士对拿到的拆迁补偿款也还算满意。因为还有另一套住房，张女士就没有再购买第二套住房。去年，因为儿子要结婚，张女士拿着前两年房子的拆迁款到以前房子所在的区域想再买一套，没想到房价已经翻了两倍。张女士不禁感叹此一时彼一时。有一天张女士听说后来签协议的有些老邻居拿的补偿比自己的要多一些，是不是自己的拆迁款要少了?是不是拆迁的人蒙骗了自己?张女士想不通，于是准备一纸诉状将《拆迁安置补偿合同》的甲方告上法庭。可是，这纸诉状到了法院行政庭，法官

2023-06-17

346人看过

拆迁补偿安置
签订拆迁补偿安置协议后能否解除协议？

依据我国相关法律规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议；第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔；即若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：1、重大误解；2、显失公平；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。定亲之后还可以反悔吗定亲之后还可以反悔。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续；2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活；3、婚前给付并导致给付人生活困难。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

2023-07-07

307人看过
强制拆迁
强制拆迁为什么要补偿安置

《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”相对《城市房屋拆迁管理条例》第15条“拆迁补偿安置协议订立以后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行”来说，这一规定对保护被拆迁人的利益无疑具有十分重要的意义。一、强制拆迁条件有哪些强制拆迁实际上就是人民政府在征收过程中强行拆除房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在征收期间内，没有达成安置补偿协议，也没有在人民政府下达的《补偿决定书》确定的搬迁期限内，没有履行交出房屋的，人民政府申请人民法院强制执行。在人民法院确定的期限内没有腾出房屋的，人民政府根据法院的裁定，强制拆除房屋的行为。强制搬迁一是要有人民政府申请，

2023-03-22

382人看过