租房签了合同但是没有给发定金能退吗-法师兄

租房签了合同但是没有给发定金能退吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 14:53:19 279 人看过

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

民法典租房子交了定金能退吗

根据定金罚则，如果是承租人违反合同约定不租房，导致租房合同无法实际履行，则承租人无权请求返还定金；如果不是由于承租人原因，而是出租人的原因导致合同目的无法实现或者是有其他约定的退还订金事由发生，定金应当双倍退还给承租人。但是如果双方约定的定金数额过高，则超过主合同总价20％的这一部分不产生定金效力。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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