租房无固定期限合同可以随时解除合同吗-法师兄

租房无固定期限合同可以随时解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:51:28 167 人看过

根据我国《民法典》的规定，对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是出租人应当在合理期限之前通知承租人，即给承租人预留寻找新的租赁房屋的时间即可。

一、房屋租赁装修时间算不算租赁期

不定期租赁,是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。不定期租赁中，当事人无法确定租赁期限，所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑，出租人终止租赁合同的，应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的宽限期，以便及时妥善作出安排。

二、民法典上房屋合同期间买卖房屋合同能签吗

可以，但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

三、出租人卖掉租赁房屋的，租赁合同是否有效

租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

辞职
无限期合同可以随时辞职吗?

无限期劳动合同跟固定期限劳动合同辞职是一样的，劳动者只需要提前一个月通知用人单位就可以解除劳动关系。劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告)，这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，劳动者可以通过申请劳动仲裁解决。用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报酬的;3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的;4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;5、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险

2023-06-25

227人看过
固定期限劳动合同
无固定期限合同的解除条件是什么，无固定期限劳动合同有终止时间吗

一、无固定期限合同的解除条件是什么无固定期限合同的解除条件如下：1.用人单位与劳动者协商一致的；2.企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的。3.劳动者严重违反用人单位的规章制度的；4.劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；5.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；6.劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；7.劳动者被依法追究刑事责任的；8.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；9.用人单位依照企业破产法规定进行重整的；10.用人单位生产经营发生严重困难的。二、无固定期限劳动合同有终止时间吗无固定期限劳动合同没有终止时间，根据《中华人民共和国劳动合同法》第十四条的

2023-04-30

377人看过
合同终止
无固定期合同单位强制解除可以吗

不可以。一、签订无固定期限合同公司裁员怎么赔偿分情况而定。如果用人单位有法定理由与劳动者解除劳动合同的，用人单位需要向劳动者支付经济补偿金。如果用人单位没有法定理由与劳动者解除劳动合同的，用人单位需要依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿为每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。二、无固定期限劳动合同终止的赔偿标准有哪些解除无固定期限劳动合同应当支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；用人单位违法解除劳动合同，按经济补偿标准的二倍支付赔偿金；过失性辞退用人单位不需要支付经济补偿。

2023-06-19

144人看过
固定期限劳动合同
无固定期限劳动合同可不可以转成固定合同

一、无固定期限劳动合同可不可以转成固定合同双方协商一致的，可以变更合同期法律并不禁止无固定期合同变更为固定期合同，主要是双方要协商一致，然后签订变更合同协议。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、无劳动合同被辞退赔偿标准是怎么规定的?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用人单位不签订劳动合同，员工可以向劳动监察部门投诉，一经查实，劳动行政部门可以责令单位改正，并可以给予罚款的处罚。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资。三、怎样订立无固定期限劳动合同（一）用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。根

2023-06-10

299人看过

企业改制
无固定期限的固定期限合同可以直接签吗？

用人单位与劳动者协商一致，可以直接签无固定期限合同。有下列情形之一，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：连续订立二次固定期限劳动合同，续订劳动合同的；劳动者在该用人单位连续工作满十年的；其他。哪些情形可签无固定期限合同（1）双方协商一致同意签订（实践中较少）；（2）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；（3）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的，即满足“双十“条件；（4）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。（5）特殊情形：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第十四条第二款用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳

2023-08-10

306人看过
不可抗力
承租人有期限的承租合同能随时解除吗

合同没有定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的，但是需要提前合理期限通知。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、肖像许可使用期限没有约定的可以申请执行么当事人对肖像许可使用期限没有约定或者约定不明确的，当事人对肖像许可使用期限没有约定或者约定不明确的，任何一方当事人可以随时解除肖像许可使用合同，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人对肖像许可使用期限有明确约定，肖像权人有正当理由的，可以解除肖像许可使用合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于肖像权人的事由外，应当赔偿损失。二、民法典哪些情形解除租赁合同不算违约解除租赁合同不算违约的情形是：1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3

2023-03-24

304人看过
不可抗力
不定期租赁的当事人可以随时解除合同

是的，根据我国法律规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、承租人可以解除房屋租赁合同吗当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、租赁合同什么时候可以解除租赁合同分为不定期租赁合同和定期租赁合同。不定期租赁合同双方能够随时通知对方解除租赁合同，当解除通知到达对方时，立即解除合同。定期租赁合同的解除通知在到达对方后，还需要对方同意才能解除。但有以下情况之一的，定期租赁合同也可以在解除通知到达对方时解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示

2023-04-01

255人看过
仲裁委员会
“无固定期限合同”首次被判解除

判决理由根据9月18日颁布实施的《劳动合同法实施条例》相关规定，劳动者严重违反用人单位的规章制度的，单位可以解除劳动合同，这一规定适用于固定期限的职工，也适用于无固定期限的职工。晨报讯（记者王磊）与单位签了无固定期限劳动合同，但因上班时间打了一架，这名工人被单位解雇。该工人一纸诉状将原单位告上法庭。案件审理中，《劳动合同法实施条例》适时地出台施行。据此，法院作出终审判决，单位做法无不妥。据悉，这是该条例实施后，大连首个否定“铁饭碗”的判例。1997年底，金某通过职业技能的培训进入大连一家制造企业。到了2007年，金某来这家企业十年了，《劳动合同法》适时出台，经过慎重考虑，单位决定长期录用金某，与其签订无固定期限劳动合同。今年3月，金某在上班时因为生产机器操作问题和新来的职工发生争执，说着说着动起手来。被拉开后没多久，金某又上前把新同事的鼻子打出了血。单位处理此事时，认为金某身为老员工却打架

2023-06-10

250人看过

第三者
未约定房屋租贾期限出租人能否随时解除合同

根据我国法律的规定，未约定租赁期限的，承租人一方是可以随时解除租赁合同的，属于无固定租赁期限的一种情况。但是，并不意味着任何时候承租人都可以立即解除租赁合同，需要按照规定给出租方一定的时间，提前告知即将解除合同。而只有提前告知后，承租方才能按照约定的时间解除合同。一、商场租赁合同多长时间商场租赁合同的期限是由当事人自行约定的，但是租赁合同的期限不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果没有约定期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。二、如何审查商铺租赁合同(一)审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况(二)审查租赁期限1、租赁期限不能超过二十年。超过二十年的，超过部分

2023-03-02

433人看过
不可抗力
合同未定期限，承租人可否随时解除租赁关系呢

合同未定期限，承租人可以随时解除租赁关系，但需在合理期限内提前通知对方。租赁期限六个月以上当事人未采用书面形式无法确定具体期限的租赁属于不定期，当事人在合理期限之前通知对方后可以随时解除合同。一、想终止合同一般要怎么做依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

2023-03-23

71人看过
固定期限劳动合同
【无固定期限合同】用人单位单方解除无固定期限劳动合同的条件

与《劳动法》相比，《劳动合同法》不再将解除劳动合同的条件规定为双方签订书面劳动合同的必要条件，也不再将解除劳动合同的条件规定为劳动合同应当具备的条件。另一方面，增加了雇主和工人单方面终止劳动合同的条件以及禁止雇主单方面终止劳动合同的规定。劳动合同法没有明确规定无固定期限劳动合同的终止条件，与固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同基本相同。条件。这种情况分为两类，一类是劳动者过错原因的解除，另一类是劳动者过错原因的解除，由于劳动者不称职或客观原因导致劳动合同无法履行。范围。它以维护企业正常生产经营秩序的底线为标准，赋予用人单位对有法律过错的劳动者自主辞退的权利。、劳动定额管理等，应由职工代表大会或全体职工讨论，并与工会或职工代表平等协商确定。此外，在执行规章制度和重大事项决定的过程中，工会或职工认为不适当的，也有权通过协商向用人单位提出修改和完善的建议。Www.qiqi8.cn

2023-05-07

117人看过
仲裁委员会
符合法定条件，无固定期限的劳动合同也可以解除

1999年3月，刘某与某公司签订了无固定期限的劳动合同。2001年7月，刘某因在工作中不负责任，严重失职，给公司造成了20万元的重大经济损失。2001年10月，问题基本查清后，公司决定解除其劳动合同。刘某对公司解除其劳动合同的行为不服，认为自己与公司签订的劳动合同是无固定期限的合同，不能解除，便向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉。劳动争议仲裁委员会受理此案后，经调查，刘某在工作中未能坚持按标准验收卖方原料，并有收受贿赂的行为，致使公司因原料不合格造成产品不合格，以致造成重大损失。于是，仲裁委员会维持某公司解除刘某劳动合同的决定。[评析]这起劳动争议的焦点是无固定期限的劳动合同能否解除。所谓无固定期限的劳动合同，是指劳动者与用人单位签订的劳动合同中没有明确约定终止日期，即终止时间不固定的劳动合同。订立无固定期限的劳动合同后，只要不出现法律、法规规定的或者当事人双方约定的可以解除劳动合同的条件（

2023-04-22

122人看过

合同履行地
合同没租房日期可以随时退吗？

一、合同没租房日期可以随时退吗？合同没租房日期可以随时退。租房合同没到期可以退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。租赁合同未约定期限的处理如下：一般情况下，租赁费的交付时间应在合同中明确约定。协议不明确的，可以依照法律的规定补充：合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。补充协议不能达成的，可以根据交易习惯确定。二、签订合同必须写日期吗不是，合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履

2023-06-04

217人看过
固定期限劳动合同
无固定期限劳动合同解除有赔偿标准，多长时间签订无固定期限劳动合同

无固定期限劳动合同解除赔偿标准是经济补偿金的二倍，经济补偿金按照劳动者的工作年限进行计算，劳动者在用人单位工作满十年的可以签订无固定期限劳动合同。一、无固定期限劳动合同解除有赔偿标准无固定期限劳动合同解除赔偿标准是经济补偿金的两倍，经济补偿金是按照劳动者的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十六条和八十七条的规定，用人单位应支付双倍的赔偿金，即二十一个月的工资。一般的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、多长时间签订无固定期限劳动合同工作满十年可以签订无固定期限劳动合同。一般在用人单位连续工作满十年，劳动者便可要求用人单位与其签订无固定期限劳动合同。《

2023-06-04

234人看过

换一批

#债权

北京

律师推荐

查看全部律师

#债权知识导航

债权债务知识频道

展开

#优先购买权