置换承租的房产能否继续租赁-法师兄

置换承租的房产能否继续租赁

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 19:20:24 196 人看过

置换房屋不是承租。置换房屋是不同房屋间进行差价交换或等价交换的房屋交易形式，是一种特殊形式的房屋买卖，买卖行为同时进行，在置换交易中一般有三方参与。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

一、房地产政策包括什么

房地产政策包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等活动。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。我国法律规定有些房地产是禁止转让的，如司法机关决定查封的房地产、共有房地产未经其他共有人书面同意的、权属有争议的等，房地产开发活动必须依据城市规划的要求进行。

二、我国规定公民买房子要不要社保

我国并没有统一的法律规定买房子必须交社保，但是各地为了限购，一般以社保作为购房的条件。具体的购房条件，可以咨询所在地的相关部门。

根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

三、如何买卖无产权证的房屋

无产权证的房屋不能买卖。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房屋、权属有争议的房屋等均不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能买卖。

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