离婚后办理房屋产权变更的需要缴纳契税吗-法师兄

离婚后办理房屋产权变更的需要缴纳契税吗

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:44:15 320 人看过

问：婚前张买了一套房子，房产证办理到自己名字下，属于单独所有，现在张和王离婚后，张欲将其产权变更到王某名下，请问这个行为需要缴纳契税吗?

答：根据财税(2014)4号文件规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。纳税人咨询情况未找到相关规定，但经咨询主管科室，认为张某婚前独立财产，离婚后王某无权要求分割，现张某主动将房产过户给王某需按正常办理过户缴税，即需要缴纳契税。

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一、离婚时产权变更登记是否需要缴税1、离婚时产权变更登记不需要缴税，离婚析产免交易税费。2、夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、办理离婚析产过户的手续是怎样的对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可

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