建设工程如何计价-法师兄

建设工程如何计价

来源：互联网时间： 2023-06-16 10:46:08 367 人看过

一、建设工程如何计价

1、根据工程图纸，按照计算规则，计算工程量，汇总为工程量清单；

2、使用工程当地的套价软件，套用工程当地的定额，形成工程预算（结算、概算）清单。

二、工程计价的特点

工程造价的特点：

1、工程造价的大额性

2、工程造价的个别性、差异性

3、工程造价的动态性

4、工程造价的层次性

5、工程造价的兼容性

工程造价的这些特点，决定了工程造价的计价特征：

1、单件性

2、多次性

3、组合性

4、多样性

5、复杂性

三、工程计价的方式

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价；

2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。

3、工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

5、对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

（1）直接费单价：

如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格＝Σ（分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格）该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

（2）综合单价：

如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

工程施工合同
建设工程施工合同根据合同计价方式的不同如何分类

建设工程施工合同根据合同计价方式不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。一、建设工程施工合同的主要内容包括什么1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场

2023-03-25

146人看过
招标文件
建设工程工程量清单计价规范强制性条文

中华人民共和国住房和城乡建设部公告第63号现批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB50500-2008，自2008年12月1日起实施。其中，第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文，必须严格执行。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部二○○八年七月九日1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。3.1.2采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3.2.1分部分项工程量清单应包括项目编码

2023-06-10

324人看过
工程监理
如何承包工程建设？

承包建筑工程的方式：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。一、施工单位包括什么质量责任和义务？施工单位主要承担以下质量责任和义务：1、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可范围内承包工程。禁止施工单位超的业务范围或者以其他施工单位的名义承包工程。禁止施工单位允许其他单位或个人以本单位名义承包工程；施工单位不得分包或非法分包工程；2、施工单位对施工工程的施工质量负责；3、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。二、施工单位有哪些义务责任施工单位的质量责任和义务：施工单位是质量的第一责任人。第一，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资

2023-06-25

198人看过
工程造价
什么是建设工程造价

（一）投资者定义建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。（二）承包商定义建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格，具体工程材料信息价可咨询造价通。一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该建设项目（工程项目）有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动基金的一次性费用总和。它主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。建设项目投资，亦称建设工程造价，是指建设项目从筹建到竣工交付使用所需的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和流动资金的一次性费用总和。我国现行的制度规定：建设工程造价由

2023-02-28

324人看过

业主
施工中发生设计变更工程价款如何调整

施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件进行变更施工。在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整工程价款。发包人在收到变更工程价款报告之日起14天应予以确认或提出协商意见，否则视为工程价款报告已被确认（重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限有发承包双方协商确定）。确认增（减）的工程变更价款作为加（减）合同价款与工程进度款同期支付。《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机

2023-04-06

470人看过
工程造价
建设工程的计价标准与方法是什么

1、因设计导致工程价款结算的争议。根据《适用法律问题的解释》第16条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第3条规定处理。2、因工程量导致工程价款结算的争议。根据《适用法律问题的解释》第19条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认;承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。3、因结算文件发生的争议。根据《适用法律问题的解释》第20条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视

2023-06-15

343人看过
建筑工程安全
如何办理境外设计单位参加国内建筑工程设计

2000年10月18日建设部令第82号发布的《建设工程设计招标投标管理办法》规定：投标人应当具有与招标项目相适应的工程设计资质。境外设计单位参加国内建筑工程设计投标的，应当经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能

2023-06-15

166人看过
工程施工
如何评价建筑工程质量

如何识别建设工程质量，一般的识别方法。其目的是核实估价对象的基本事实，其方法有：（1）查阅地质勘察报告；（2）审查设计图纸；（3）影响安全指标的施工质量检查检测（如混凝土强度、砌体强度、钢筋检测、构件截面尺寸复核、主体结构布置调查等）；（4）材料质量调查；（5）工程建设管理与变更信息调查。2。识别所需的数据。提供的鉴定资料包括：（1）工程设计资料（包括所有修改和变更）；（2）施工验收资料（试验资料、试验报告、施工日记、分部分项检验资料）；（3）地质资料；（4）监管数据；（5）变更指令。法律依据：根据现行国家规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程相应的施工质量验收规范，完成的施工内容、分项工程，确定子项目或单位项目是否合格。

2023-05-07

469人看过

诉讼时效
如何计算建设工程未结算诉讼时效？

建设工程未进行结算的，诉讼时效从施工单位知道权利被侵犯时开始计算，诉讼时效是三年。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效期间的起算点1、债权人催告当时债务人就表示立即履行，实际上却未履行的，诉讼时效应自催告次日起计算。而在此，债权人何时催告并没有时间上的任何限制。2、如果当事人协商一致，确定了一个明确的履行期限，实际上，双方当事人变更了合同内容，将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务，那么，债务人于该期限届满未履行债务的，诉讼时效自该期限届满之次日起计算；如果当事人就履行期限协商不成，在任何一方提出了一个合理的履行期

2023-07-07

64人看过
合同风险
如何在建设工程审计中进行反索赔

建设项目审计中如何反索赔，加强管理，降低索赔风险（1）计划管理。对基础设施项目的投资、工期和质量要有一个切合实际的规划，实行限额设计（即初步设计按批准的可行性研究报告和投资估算进行控制，技术设计按计划进行控制）批准的初步设计总概算），以严格控制工程造价，降低结算和付款风险。根据国家计委的规定，自1991年起，由于设计单位的失误、疏漏或扩大规模、提高标准等原因，造成工程静态投资超支的，将按3%-20%的比例减免设计费。（2）招标管理。进一步加强设计、监理和施工过程招投标的规范化，树立全面的招投标理念，推动设计、监理走向市场，监督设计，进一步监督设计质量和进度。禁止在施工的同时进行设计，以免因工程变更给承包人很多索赔机会。通过制定招标文件和对承包商进行资格审查，将不合适的承包商和项目经理排除在投标之外。（3）合同管理。业主应认真研究合同条款的内涵，签订全面可行的合同，充分考虑今后工程施工结算中

2023-05-08

373人看过
合同条款
我国建设工程的计价依据都包括什么

施工图设计文件、建设工程预算定额、建筑安装工程费用定额、工程量计算规则、设备材料价格、计价规范、相关的法律法规、地方性政策标准、施工组织设计（方案）等，这些都是建设工程造价的计价依据。工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（这项费用目前暂停征收）。一、建筑工程范围内的项目包括1、地基与基础2、主体结构3、建筑装饰装修4、建筑屋面5、建筑给排水、排水及采暖6、建筑电气7、智能建筑8、通风与空调9、电梯。建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中房屋建筑指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。建筑工程是为新建、改建或扩建房屋

2023-02-28

495人看过
举证责任
工程建设价款怎么支付

固定总价合同履行中，当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的，如何处理?接下来在本文整理介绍工程建设价款支付的相关内容。(一)诉前达成协议之后要求重新结算怎么处理当事人在诉讼前已就工程价款的结算达成协议，一方在诉讼中要求重新结算的，不予支持，但结算协议被法院或仲裁机构认定为无效或撤销的除外。建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，当事人一方以施工合同无效为由要求确认结算协议无效的，不予支持。(二)工程合同之外设计改变工程款怎么算建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，在实际履行过程中，因工程发生设计变更等原因导致实际工程量增减，当事人要求对工程价款予以调整的，应当严格掌握，合同对工程价款调整有约定的，依照其约定;没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。

2023-02-16

167人看过

工程造价
建设工程造价怎么确定

1、双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。法院的职责是确认并执行当事人有效力的合同，法院没有责任帮助当事人审核工程造价的准确性。因此，法院对于当事人已经达成协议的工程造价，除了表面错误和非常明显的错误以外，不必进行特别深入细致的审核。当事人签署结算文件的时候他们自己应当审核并确保其准确性，当事人自己不认真审核导致损失，其责任只能由自己承担。2、双方如约定以第三方的审价结果为准的，一方对第三方审定的价格有异议的，不应当支持，除非证明第三方在审价过程中存在违法行为。双方如委托第三方审价但未就审价结果的效力作出约定的，可由双方对审价结果进行质证确定。3、双方约定了结算标准和依据的，法院应当按照该标准和依据组织双方结算或委托造价鉴定。4、双方未对结算问题作出约定的，事后又未达成关于结算的补充协议的，可由法院委托进行司法鉴定。5、对于发包方故意拖延，不在约定的期限内结算的，根据《建设工程合同司法

2023-03-22

306人看过
工程造价
建设工程造价争议标准

1、建设工程造价争议处理规范。例如，按固定价格、约定可调价格或按成本加适当报酬的价格，如果有合同约定，按约定，是合同意思自治的基本原则。2。在合同履行过程中，建设工程的数量或者质量标准发生变化的，可以协商确定工程价款。协商不成的，可以参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价标准或计价办法进行结算。施工合同本身是有效的，但竣工验收不合格的，按无效合同原则结算工程价款。也就是说，根据《解释》第三条的规定，承包人先修缮工程，修缮后验收合格的，工程价款按照上述方式结算。工程不能验收的，承包人不要求支付工程款，由此造成的损失由承包人和发包人按过错责任分担。另外，如果承包人和发包人对工程造价有争议，双方不能通过协商达成协议，也不能按照当地政府的指导价确定工程造价。在这种情况下，工程造价只能通过司法鉴定来确定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第十六条当事人对建设工程计价

2023-05-31

245人看过