建设工程如何计价-法师兄

建设工程如何计价

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 10:46:08 367 人看过

一、建设工程如何计价

1、根据工程图纸，按照计算规则，计算工程量，汇总为工程量清单；

2、使用工程当地的套价软件，套用工程当地的定额，形成工程预算（结算、概算）清单。

二、工程计价的特点

工程造价的特点：

1、工程造价的大额性

2、工程造价的个别性、差异性

3、工程造价的动态性

4、工程造价的层次性

5、工程造价的兼容性

工程造价的这些特点，决定了工程造价的计价特征：

1、单件性

2、多次性

3、组合性

4、多样性

5、复杂性

三、工程计价的方式

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价；

2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。

3、工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

5、对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

（1）直接费单价：

如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格＝Σ（分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格）该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

（2）综合单价：

如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

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