滁州拆迁补偿房怎么算-法师兄

滁州拆迁补偿房怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 13:16:19 135 人看过

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。

2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿标准，滁州市最新规定

一、补偿安置标准及费用本次征收土地、青苗及地上附着物补偿标准，按照安徽省人民政府（皖政〔2015〕24号）和滁州市人民政府（滁政办〔2015〕37号）文件规定执行。征收土地补偿费总费用为1902．8317万元。其中：1、土地补偿费标准分别为农用地14960元／亩设用地7480元／亩，总计650．0487万元2、安置补助费标准分别为农用地28050元／亩，建设用地14025元／亩，总计1218．8412万元3、青苗及地上附着物补偿标准分别按滁政办〔2015〕37号文执行，其中青苗补偿费总计33．0834万元面附着物补偿费总计0．8584万元。征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织，由被征地农村集体经济组织统一支付，支付清单提供给滁州市国土资源和房产管理局琅琊山旅游区分局。（一）被征收土地所涉及农业人口安置本次被征收土地所涉及农业人口173人，采取货币补偿和养老保险方式安置：1、征地补

2023-07-03

468人看过
法律综合知识
滁州拆迁纠纷怎么解决？

一、滁州拆迁纠纷怎么解决？（一）调解即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。（二）仲裁房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。（三）诉讼即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。二、拆迁的补偿方式包括什么（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估

2024-01-22

412人看过
房屋拆迁补偿
对安徽省滁州市房屋拆迁补偿标准有争议怎么办

一、对安徽省滁州市房屋拆迁补偿标准有争议怎么办?对安徽省滁州市房屋拆迁补偿标准有争议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿标准争议提起行政诉讼的条件有哪些?(一)原告和拆迁补偿争议有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、房屋拆迁补偿金有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因

2023-06-17

428人看过
收房
滁州市工厂拆迁赔偿标准

滁州市工厂拆迁补偿标准：1、对工厂无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、工厂停产停业的补偿，也可酌情包括工厂预期经营的损失；3、包括工厂搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、对积极拆迁工厂的奖励费用；5、对工厂因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额根据滁州市的经济发展水平而定。上海工厂租客拆迁补偿标准上海工厂租客拆迁补偿标准包括装修及其附属物的补偿、设备的搬迁安装费、设备重置成新价、停产停业损失的补偿以及人员遣散费等，要根据实际的情况进行具体的分割。其中停产停业损失的补偿应该满足预期利益的损失、违约的损失和财务成本。比如工厂和客户签订了五百万的合同，因为拆迁不能够按时供货，五百万的违约成本是十万块，则要补偿工厂的违约损失。《中华人民共和国国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因

2023-07-01

437人看过

法律综合知识
滁州定远县农村拆迁房赔偿标准

征地补偿安置标准1、耕地公顷，土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的10倍，即15万元／公顷；安置补助费标准为该地前三年平均年产值的15倍，即万元／公顷；青苗补偿费为万元／公顷。2、其它农用地公顷，土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的8倍，即12万元／公顷；安置补助费标准为该地前三年平均年产值的6倍，即9万元／公顷。3、建设用地公顷，土地补偿费标准为其所在村耕地前三年平均年产值的8倍，即12万元／公顷，安置补助费标准为其所在村耕地前3年平均年产值的6倍，即9万元／公顷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-14

500人看过
法律综合知识
安徽省滁州市国有土地拆迁补偿标准

一、安徽省滁州市国有土地拆迁补偿标准根据中国现行《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。土地补偿费＝该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形：1、在制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算方式依据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》等文件的规定，所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。2、省、自治区、直辖市人民政府要制订

2024-02-09

58人看过
房改房
房改房拆迁能否得到补偿，房改房拆迁补偿怎么算

一、房改房拆迁能否得到补偿有房产证的房改房，拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第三章，补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房改房拆迁补偿标准房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，

2023-04-23

167人看过
法律综合知识
拆迁房子一般怎么算房屋拆迁补偿费

一、拆迁房子一般怎么算房屋拆迁补偿费？拆迁补偿费按照被拆迁房屋的市场价格计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿范围有哪些？（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、房屋拆迁补偿流程有哪些？（1）申领《房屋拆迁许可证》；（2）拆迁管理部门进行审核；（3）审核通过发放《房屋拆迁许可证》；（4）发布《拆迁通告》；（5）

2024-01-28

255人看过

法律综合知识
安徽省滁州市全椒县拆迁补偿安置方案

根据我县国民经济和社会发展规划、城市总体规划以及2013年重点工作要求，县政府将陆续启动南屏山核心片区改造及城南西片区路网改造等建设项目，需对项目建设用地范围内所涉及的房屋及附属物实施征收。为保证房屋征收工作依法、有序进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称条例）等规定，结合我县实际，拟定本房屋征收补偿安置方案。被征收房屋的权属、结构、用途及面积，以房地产权证或土地使用权证、房屋所有权证记载为依据。未经登记建筑的认证处理原则：1、凡在2006年11月22日前建房，至今未履行建房手续，在规定时间内签订征收补偿协议并补交相关办证费用的，予以补偿安置；否则按“两违”规定处理。2、凡在2006年11月22日至2011年12月12日（2011年“两违”整治公告发布之日）期间，新建、改建、扩建房屋，在规定时间内签订征收补偿协议的，不予补偿安置，仅付给一定的材料费；否则按

2022-11-11

330人看过
法律综合知识
滁州市企业拆迁补偿标准的项目有哪些？

一、滁州市企业拆迁补偿标准的项目有哪些1、土地、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500－2000左右。2、装修附属物补偿关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。3、停产停业损失补偿停产停业损失指的企业因为拆迁不能进

2023-12-31

291人看过
房屋产权调换
广州2022年房屋拆迁怎么补偿

1、给予同一时段签约的被征收人每平米同等价格奖励;2、对征收房屋的搬迁时限奖励由原来的不高于被征收房屋类似房地产市场价格的15%调整为被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内;3、征收非住宅房屋应当支付搬迁费和临时安置费;被征收房屋补偿不得低于市场价格被征收房屋的补偿一直是市民关注的热点。对此，《办法》提出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，《办法》规定，房屋征收补偿可实行奖励和补助制度，奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。其中征收住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。在征收房屋的搬迁时限奖励方面，《办法》提出，征收住宅房屋可实行搬迁时限奖励制度，搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15

2023-06-25

283人看过
房屋拆迁补偿
被拆迁房屋拆迁补偿金额怎么计算

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值；3、超额土地补偿值；4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。交通费赔偿金额怎么计算计算交通费的时间标准：包括当时前往医疗机构就医的交通费用和后来转院的交通费；计算交通费的人员标准：包括受害人本人的交通费和必要陪护人员的交通费；计算交通费的实际发生标准：根据实际发生用于交通的费用计算；计算交通费的票据标准：应当以正式票据（指国家承认的能够作为报销凭证的税务发票和收费收据）为凭，有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合；计算交通费的一般赔偿标准：参照侵权行为地的国家机关一般工作人员的出差车旅费标准支付交通费一般应当参照侵权行为地的国家机关一般工作人员的出差的车旅费标准支付交通费。乘坐的交通工具以普通公共汽车为

2023-08-04

333人看过

房屋拆迁补偿
滁州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法

滁州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为了规范本市城市规划区范围内征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置工作，保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在滁州市城市规划区范围内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。第三条集体所有土地房屋拆迁，应当遵循依法拆迁、合理补偿安置的原则，并符合土地利用总体规划和城乡规划，有利于土地集约和节约利用。第四条本办法所称的拆迁人是指实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构。本办法所称的被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。第五条滁州市国土资源和房产管理局(以下简称市国土局)是本市集体所有土地房屋拆迁补偿安置工作的行政主管部门，对本市集体所有土地房屋的拆迁补偿安置工作实施监督

2023-06-10

372人看过
法律综合知识
东莞房屋拆迁补偿房屋拆迁面积怎么算？

东莞市城市房屋拆迁补偿标准有一定的法律依据，而房屋拆迁面积最基本是按照房地产权证记载的建筑面积为准。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、两万户新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以

2022-04-27

426人看过