甘肃延期交房怎么处理-法师兄

甘肃延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 01:24:22 484 人看过

若遇所购买房产延期交付之情况，您有权向开发商提出催促告知（即进行书面通知）。如在此之后的三个月内开发商未能按期交付房屋，您可选择诉诸人民法院以寻求司法救济，主张解除房屋买卖合同并要求其承担相应的损害赔偿责任。在此特别需要注意的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，即当购房者或出售方在经过催促告知后的三个月合理期限内仍未履行双方约定的义务时，此时解约权利人主张解除合同的请求应予以支持，除非双方另行作出其他约定。当然，如果法律对此无明文规定或者双方当事人并未就此作出明确约定，那么当对方当事人对解约事项做出催促告知后，解约权利人得以行使权利的合理期限将被规定为三个月。

然而，若对方当事人并未进行催促告知，则解约权利人自知悉或应当知悉解约事由之日起一年内均可行使该项权利。若逾期仍未行使，则解约权利将会自动消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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