购房滞纳金如何计算-法师兄

购房滞纳金如何计算

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:53:46 213 人看过

在商品房买卖合同中，通常约定违约金的事项，如果对违约金的数额或者损失赔偿金的计算方法没有约定，在实践中，违约金或者损失赔偿金的数额参照以下标准确定：

<1。购房人逾期付款主要以尚未支付的购房款总额为基数，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计收利息的标准计算。出卖人未交付使用的，按照有关主管部门公布的同一区域内同类房屋的租金标准确定，或者在逾期交付期间由有资质的房地产评估机构评估确定。但是，如果不及时支付房款，实践中违约金的具体处理方法如下：

1。如果您在购房合同中约定了逾期付款的违约责任，则按约定计算。但如果双方都认为约定的违约金过高或低于实际损失，可以要求减少或增加违约金。合同中未约定违约金数额或者赔偿金计算方法的，可以按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准或者有资质的房地产评估机构在延期交付使用期间评估确定房子。如果现在想退房，还可以将已支付的房款乘以同期银行贷款利率和延迟交房时间，计算补偿款。

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