疫情期间解除租房合同可以。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
一、房子发霉租客可以解约吗
退房意味着要单方解除合同如果想要单方提前终止合同,那么需要符合法定的解除条件。若房屋发霉导致人无法入住等情况,因不可抗力导致合同无法继续履行以及第4款、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,也即根本性违约,则可以解除。但是,此时必须要证明,房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的违约金之后,解除合同退房。
另外,在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金,租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
二、租客随便可以解除租赁合同?
租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同,或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的,承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同,否则,承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是,如果租赁合同没有约定期限或者约定不清,甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同,同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的,那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定,不定期租赁合同,出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同,但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。
三、房屋租赁合同有哪些解除方式
房屋租赁合同的解除方式有:
1、房屋租赁合同规定,当双方达成协议生效终止协议或原合同约定的终止合同条件发生后,当事人向另一方发出的通知到达另一方时,终止。
2、法定终止的,当事人可以向人民法院起诉,向仲裁机构申请仲裁,或者通知对方。
3、因承租人无正当理由违约而终止租赁合同的,必须经人民法院或者仲裁机构确认。
-
疫情期租房房租是否可以申请解免或解除合同
422人看过
-
疫情期间租房合同能否提前解除
219人看过
-
疫情期间可以解除劳动合同吗?疫情期间辞退员工补偿有哪些?
155人看过
-
疫情发作时公司可以解除租赁合同吗
67人看过
-
租房合同,疫情未到期,可以终止合同吗
415人看过
-
打预防针期间可以解除租赁合同吗
338人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
疫情期租房房租可以申请解免或解除合同吗吉林省在线咨询 2022-08-29可以申请减免,减免属于双方协商的范围。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,我方单方解除合同仍需要承担违约责任,但可适当予以减少。
-
急!急!急!疫情期间租房合同怎样解除?内蒙古在线咨询 2023-07-19疫情属于不可抗力,所以如果因为疫情导致租赁合同无法履行的,则可以在疫情期间解除租赁合同; 或者如果承租人与房东协商一致决定解除合同的也可以在疫情期间解除合同。又或者疫情期间出现了约定的解除合同的情形的,也可以解除合同。
-
防疫针注射期间可以协商解除租赁合同吗山西在线咨询 2023-03-18可以。双方当事人可以协商解除,不能协商解除的双方都有权利行使法定解除权。 《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
-
2022年疫情期间合同无法履行的可以解除吗天津在线咨询 2022-11-151、疫情期间合同无法履行致使不能实现合同目的,可以解除。 2、《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
-