如果是正常情况下应该很有钱,因为一般稍微大一点的工程都有几百万至几千万,除去各种费用,一个工程做下来就算是5%的利润也很可观,别看5%貌是很小但是基数大。
一、建筑承包商的资质
1、资质一级企业
自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2000万元,有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人,设有高级工程师职称的总工程师,高级会计师职称的总会计师、经济师职称以上(含经济师)的总经济师,工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,具有五年以上从事房地产开发的经历,近三年累计竣工30万平方米以上的房屋建筑面积,或与此相当的房地产开发投资,连续四年建筑工程质量合格率达100%,优良率达20%。
2、资质二级企业
自有流动资金1000万元以上,注册资金不低于1000万元;有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑和房地产经济类的专业管理人员不得少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人;工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;具有三年以上从事房地产开发的经历;近三年累计竣工15万平方米以上的房屋建筑面积,或与此相当的房地产开发投资;连续三年建筑工程质量合格率达100%,优良率达10%。
3、资质三级企业
自有流动资金500万元以上,注册资金不低于500万元,有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人,工程技术、财务负责人具有相应专业中级以上职称,其他业务负责人具有相应专业助理以上职称,配有初级以上职称的专业统计人员,具有三年以上从事房地产开发的经历;累计竣工5万平方米以上的房屋建筑面积,或累计完成与之相应的房地产开发投资,建筑工程质量合格率100%。
4、资质四级企业
自有流动资金200万元以上,注册资金不低于200万元;有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于5人;工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。
5、资质五级企业
只限于在本地区范围内的村镇从事房地产开发)自有流动资金不低于30万元、其他具停标准由省、自治区、直辖市建设行政管理部门制定。
二、建筑承包商可能遇到的风险
投标决策阶段的风险:信息缺失风险;中介或代理人方面的风险;报价策略中的风险;来自合作者的风险。
签约和履约阶段的风险:合同条款的风险;合同管理的风险;工程管理的风险;成本管理的风险;物资供应的风险;业主履行合同能力的风险;分包的风险;不可抗力造成的风险。
工程验收与交付阶段的风险:竣工验收资料管理的风险;竣工验收的风险;债权债务处理的风险。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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承包人未付建设费承包的建筑物还有用吗?辽宁在线咨询 2022-10-30留置担保只能留置债务人的动产,这是留置担保的特点之一,也是担保法明文规定的。因此,不动产不能留置,建筑物属于不动产,所以,承包人不能因发包人未付建设费留置承建的建筑物。承包人追索建设费可以依照合同法有关建设工程合同的规定,催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程拍卖。发包人以折价或者拍卖的价款优先受偿。
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开发商强拆承包建筑该怎么办青海在线咨询 2021-11-25城市建设和房屋改造项目越来越多,涉及房屋拆迁的案例并不少见。钉子户一度是社会热点问题,不想搬家,被开发商强行拆除该怎么办?首先,房屋征收部门和被征收人应当在征收补偿方案确定的签订期限内尽可能达成补偿协议,补偿应当公平。若实在达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被
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承包商承包建筑工程承包人逾期竣工违约金如何算山东在线咨询 2023-06-01建筑工程合同专用条款中, 1、因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的计算方法为:按中标价的万分之五/每日计算。 2、在承包人违约条款中:承包人违约重任的承担方式和计算方法:按招标文件执行。
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私人承包建筑有人受伤广西在线咨询 2023-06-11私人不具备用工主体资格,雇工工作中遭受事故伤害不算工伤,不受劳动法规的调整。 建筑公司把活包给的那个私人,是没有承接这个劳务资质的。那么首先建筑公司就违法分包,是违法的。建筑公司将劳务违法分包给无资质的承包人,造成的质量安全事故 ,是由建筑公司完全负责。二如受伤不严重,在医院医治完成后,由医院出据出院证明书及病人需要休息时间手续,伤者在医院治疗及护理人员所有费用由建筑方先行垫付。 出院后建筑方与伤