购房合同银行贷款需要拿走一份。买房贷款合同有必要去拿,尽量留原件,或者留复印件也行,按揭购房合同一般是一式4份,在合同最后一页签名。一般分配情况未,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。银行贷款需要购房合同,主要是为了审查购房的真实性,以及确定房产的相关信息等。
个人购房合同要交印花税吗?
不需要,《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第二条规定:“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”,所以,个人买卖房屋印花税不需要缴纳。
应纳税额计算公式:应纳税额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)适用税率、应纳数额=应纳税凭证的件数适用税额标准
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,具体有五类:
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。
2、产权转移书据。
3、营业账簿。
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照。
5、经财政部确定征税的其它凭证。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条一、担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷;
二、担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
-
银行贷款需要购房合同吗
402人看过
-
银行贷款按揭需要购房合同吗
211人看过
-
购房合同是银行放款后给吗
131人看过
-
购房合同是银行放款后给吗?
173人看过
-
购房合同是银行放款后给吗
222人看过
-
银行 贷款是否需要签订合同
424人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
银行贷款需要购房合同进行抵押贷款吗?云南在线咨询 2022-08-20一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。 如果个人想用按揭
-
购房合同是否可以在银行贷款安徽在线咨询 2022-06-251、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证、未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候
-
银行贷款要购房合同吗贵州在线咨询 2022-10-141、银行贷款按揭需要购房合同。 2、借款人应向贷款人提供下列资料: (1)、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; (4)、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明权部门出具的抵押物估价证明证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; (5)、申请住房公积金贷
-
贷款后正本购房合同是给银行吗辽宁在线咨询 2022-06-141、一般购房合同会有三本,两个正本,一个副本,正本是您和开发商一人一本,副本是办理房产证需要的。2、您贷款,在房产证下来之前,银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款,银行才会还给您合同,并给您开结清证明。3、一般贷款,银行都会要求房产证代办,这样才能保证,他能拿到房产证或拿到房产证去办理抵押登记。4、办理房产证,房管局是验正本,留副本,所以办妥房产证以后就只剩一本合同正本了5、现在一般银行都
-
购房贷款房产证是否需要抵押在银行福建在线咨询 2022-05-231、不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。 2、但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。