国有土地证过期能过户吗-法师兄

国有土地证过期能过户吗

来源：互联网时间： 2023-08-06 03:30:32 481 人看过

国有土地证过期可以办理过户登记，但是在过户之前应当办理续期手续。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权和土地上建筑物、其它附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

集体土地能办国有土地证吗

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。

1、《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。

2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”

3、第四条款规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”；第二款规定：“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”

土地资源一直以来都是国家的，想要获得土地的使用权利，以及土地带来的利益，需要按照合法的流程获得土地使用权证。需要我们明白的是土地使用是有时间限定的，在固定的时间期限里，土地拥有者可以享受土地带来的任何好处以及利益。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

第四十一条

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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