苏州住房公积金贷款额度和首付比例是如何规定的-法师兄

苏州住房公积金贷款额度和首付比例是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:23:36 242 人看过

根据苏州住房公积金管理中心的有关规定，《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》(苏房金规〔2015〕2号)继续有效。因此，2016年苏州住房公积金贷款额度和首付比例情况如下：

一、贷款额度

(一)新建住房的贷款最高限额为70万元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的贷款最高限额为70万元。

(二)借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额为45万元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额为45万元。

(三)借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。

在执行按个人账户余额的倍数计算贷款额度公式的同时，增加按还款能力计算贷款额度的公式，由借款申请人自主选择。

按还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

二、首付比例

借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。

借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。

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