一、土地征地怎么赔才是合理的?
土地被征收,可以获得的赔偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、被征收土地农民享受什么权利?
被征收土地农民享受的权利包括拟征土地知情权、拟征土地调查结果确认权等,具体享有的权利如下:
1、拟征土地知情权
(1)行政机关在征地之前应将下列信息告知被征地农民:
(2)被征地土地的用途(征收后的用途);
(3)被征土地的位置;
(4)此次实施征地初步拟订的补偿标准;
(5)对被征地农民的安置途径。
2、拟征土地调查结果确认权
国家对被征收土地的地上附着物的补偿是按照土地利用的现状进行补偿,那么在征地之前就需要对被征土地上的地上附着物和青苗进行调查、登记,经过被征地农民确认后作为补偿的依据。
三、征收土地需要发布征收土地预公告吗?
1、征收土地需要发布征收土地预公告。
需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
2、征收土地预公告需要包含的内容
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。
如果县级以上的政府已经发布了征地公告,那么被征收方通常比较关心土地征地怎么赔这个问题。根据现行法的规定,各被征收方可以获得的补偿金数额,需要结合征地补偿标准来确定,而不同的征地项目征地补偿标准通常都是不一样的。若是依旧不知道土地征地怎么赔,可以点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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怎么才能征收土地合法内蒙古在线咨询 2022-03-27征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,3.5万元/亩否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。
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土地征用合同怎么写才有效河北在线咨询 2022-11-20按照以下书写: 甲方:__; 身份证号码:__; 乙方:__; 身份证号码:__; 甲乙双方就土地达成以下协议:__; 甲方(签字):__; 乙方(签字):__; __年__月__日。
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土地出让金征收是怎么征收土地的台湾在线咨询 2022-11-07土地出让金征收方式有两种,一种是公有住房在改制后的第一次出售,属于优售,它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金,是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元㎡的国有土地出让金,也可以按照实际成交价40%来支付土地出让金。购房者买了商品房后,并非可以永久使用土地,因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后,房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在
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农民征用土地怎样赔偿,土地征收赔偿标准是怎样的河北在线咨询 2022-06-121.土地赔偿费根据《土地管理法》限定:“征收耕地的土地赔偿费,为改耕地被征收前三年的平均产值的6-10倍”.具体由省自治区直辖市参照征收耕地的准则限定. 2.安置补贴费征收耕地的安置补贴费按需要安置的乡下人口数计量.需要安置的乡下人口数按照被征收的耕地的数量除以征地前征收单位平均每人占有耕地的数量计量.每一个需要安置的乡下人口的安置补贴费准则为该耕地被征收前三年平均产值的4-6倍. 3.青苗赔偿费