兰州不动产变更登记办理流程及申请材料-法师兄

兰州不动产变更登记办理流程及申请材料

来源：互联网时间： 2023-05-10 22:00:30 109 人看过

1.办理流程

申请—受理—审核—登簿—发证

2.申请材料

序号

申请材料名称

要求

备注

不动产登记申请书

原件

申请人身份证明

原件和经比对的复印件

不动产权属证书

原件

国有建设用地使用权及房屋所有权发生变更的材料

原件和经比对的复印件

1.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料。

2.房屋面积、界址范围发生变更的除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：

①部分土地收回引起房屋面积、界址变更的提交人民政府收回决定书。

②改、扩建引起房屋面积、界址变更的提交规划验收文件和房屋竣工验收文件。

③因自然灾害导致部分房屋灭失的提交部分房屋灭失的材料。

④其他面积、界址变更的提交有权机关出具的批件文件。

⑤依法需要补交土地出让价款的提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证。

3.用途发生变更的材料：

①城市规划部门出具的批准文件。

②与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。

③依法需要补交土地出让价款的提交土地价款以及相关税费缴纳凭证。

4.国有建设用地使用权的权利期限发生变更的材料：

①国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。

②依法需要补交土地出让价款的提交土地价款缴纳凭证。

5.同一权利人分割或者合并不动产的提交相关部门同意分割或合并的批准文件。

6.共有性质发生变更的提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

登记测绘报告、宗地图和分层分户图

原件

有房屋编码的可不提交登记测绘报告。

法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料

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