房贷逾期该如何处理-法师兄

房贷逾期该如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-06 10:52:04 467 人看过

房屋贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。

二、房贷可以逾期多久？

房贷可以逾期多久？房贷有逾期怎么办？房贷逾期一个月会被银行催收，按照贷款合同和担保合同的约定，逾期超过90天会被银行起诉，法院会采取财产保全措施，包括冻结贷款人及担保人所有银行账户的存款，查封已抵押的房产，判决下来后，法院会强制执行，包括拍卖抵押物、扣划存款等，用以清偿银行贷款损失。

扣划费用包括：

因此发现房贷逾期后，要先把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录，个人不良信息最多保存5年，超过5年的将删除。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。

三、如果房贷不还了有什么后果

一般银行都会给你一个时间的缓冲期。

到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了，引起的经济损失。

当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。

信用危机。

现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

网贷
一般要如何处理网贷逾期

1、主动联系网贷平台申请协商还款网贷逾期后，用户可以直接向网贷平台申请协商还款，协商还款成功就可以按照协商的约定来还款。这样不仅可以缓解还款压力，而且还有利于尽快还清逾期的欠款。2、想办法凑钱还款协商还款有一定的概率会失败，协商失败后，用户需要想办法凑钱还款，毕竟逾期的时间越长，产生的负面影响就会越大，越早还清欠款对于用户来说是越有利的。3、制定还款计划如果多个网贷同时逾期，那么用户需要先还清上征信的贷款，之后再归还不上征信的贷款。优先归还上征信的贷款可以让个人征信尽快恢复，至于不上征信的贷款，通常只会影响个人网贷大数据。4、缩减开支还款用户如果无法增加收入，那么可以选择缩减开支，开支缩减后就会有更多的资金可以用于还款。一、网贷逾期分为哪几个阶段网贷催收流程主要分为以下3个阶段：1、逾期1个月内在网贷逾期后的第一天，欠款人将收到网贷平台的短信和电话。如果自己打开手机，催收人员会一直打电话给

2023-03-31

447人看过
房产证
房产证办理逾期该如何维权

可以起诉违约责任。合同签订时对于此类情况会有明确的责任划分，因此违约认定的难度不大。大多数开发商都是使用国家工商总局和建设部监制的合同，其中有一条是关于产权登记的约定，在遭遇逾期不办理房地产权属证书时，购房者即可要求退房也可以不要求退房，但都可以对其约定违约责任，在约定这一条款时购房者可以与开发商约定已付房款百分之多少的损失，如果开发商没有按照合同约定办理产权登记，购房者可以依据约定要求赔偿损失。但有一点需要补充的是：有时候有违约金的约定不如不约定根据我国相关规定，约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额，向开发商主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当出现逾期交房且购房者的损失过大，需要增加违约金时，一般需要购房者提供相关证据证明自己的损失，但是根据我们办理

2023-06-13

500人看过
约定解除
购房者要如何处理逾期交房？

逾期交房的处理办法有：1、购房者可以解除合同。适用于出卖人迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的情况；2、购房者可以要求卖方依照合同约定或法律规定承担违约责任。一、新房延迟交房怎么办延迟交房处理方法如下：1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。业主可以根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并根据业主的实际损失赔偿逾期交房违约金；2、业主有权解除合同。法律上，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经催告后三个月的合理期限内仍未履行。一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外；3、若因开发商资金链等原因，业主可选择依法或按约定解除合同，并要求开发商返还购房款＋利息＋违约金。二、开发商未按合同交房怎么办可以先催告开发商及时交付房屋，也可以可以解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期

2023-04-10

421人看过
贷款逾期
刑法如何处理贷款逾期问题？

贷款逾期不还会构成刑事犯罪。1、是否构成刑事犯罪以及是否会坐牢，除了看欠款的时间，还要看欠款的本金金额；2、如果欠款的本金金额达到一万以上且银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法的涉嫌诈骗罪，依法应当处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；3、数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的

2023-07-03

391人看过

期房
期房分手后应该如何处理？

恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式：1、有约定的按约定处理；2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，预售合同的权利将分割，房屋的出资、贡献和使用将分割。根据法律规定，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定出资额不能确定的，视为等额享有。购买的期房可以退吗在满足法定或合同约定条件下，购买的期房是可以退的。根据法律规定可以要求退房的情形有（一）开发商延期交房；（二）房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；（四）面积误差比绝对值超出3％；（五）无法办理所有权证；（六）房屋质量不合格等。《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额

2023-07-07

83人看过
网贷
逾期网贷应该如何应对？

网贷是如今常见的借贷方式，无论怎样，还贷是无法逃避的。如果没有及时还贷，将会有涉诉的风险，甚至被列为失信被执行人，给生活带来诸多不便。还不上网贷时，可以参考如下建议：1、与网贷平台协商，达成新的还款协议，延长还款期限；2、提供可靠的担保来延长还款期限，可以是保证、抵押或质押中的任意一种或多种方式；3、寻求家人或可以信赖的亲朋好友的帮助；4、如果是有限责任公司借贷，又无其它方式还款的，可以考虑启动破产程序。遵守诚实信用原则，及时还贷，才能让损失最小化。网贷逾期了如何恢复征信想办法赶紧还清逾期欠款，等欠款全部还清以后，再在之后注意多积累良好记录，征信上的逾期记录在欠款还清后一般再至少保留五年时间就会被系统删除。注意人工无法申请删除，逾期不良信息也不可能在欠款一还清的时候立马删除，所以将欠款还清不是结束，之后还必须耐心花费时间好好养信用，让积累起来的新的良好记录逐渐覆盖过去的不良记录。当然，大家

2023-07-08

356人看过
房贷
逾期如何影响房贷

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。2、产生相应的罚息和滞纳金不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。3、可能被银行起诉，让你无家可归银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果银行，向法院提起诉讼，法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。法院判决下来后，会依法强制执行。一、银行贷款无法偿还后果按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银

2023-03-06

457人看过
仲裁机构
房屋买卖中，如何处理房款逾期？

房屋买卖房款逾期当事人在房屋买卖合同中对房款逾期作出明确约定的，可以按照当事人的约定进行计算；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。买方逾期支付房款可要求支付违约金吗买方逾期支付房款可要求支付违约金。买方逾期支付房款时，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同约定的逾期支付违约金。合同约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，也未约定相应的损失赔偿的，按照中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的金额，当事人可以要求违约方承担超出部分的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得

2023-07-05

253人看过

违约金
逾期交房的违约金如何处理？

逾期交房要违约金的规定有：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于或过分低于所造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或适当增加。民法典违约金标准1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。当然在违约金数额明显高于非违约方的实际损失时，法官可以对当事人进行必要的释明，由当事人决定是否提出相应的主张。2、当事人提出合同违约金或者计算标准过高或者过低的可由当事人之间进行协商，如果达不成新的协议法院可以参照同类案件违约金的中等标准予以核定，无法确定上述标准的，可以按照非违约方因违约行为所造成的损失为参照，但是违约金本身一般是损害赔偿额的

2023-07-06

199人看过
房产证
如何处理逾期办理房产证纠纷

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。一、购房多久能拿到房产证根据标的物的不同，拿到房产证的时间也是不同的，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内拿到房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、房产解押需要多久房产解押需要的时间如下：1、办理房屋解押手续需要多久法律是没有明确规定的，如果资料齐全的，一般是当天能解除抵押；2、根据法律规

2023-03-19

481人看过
法律综合知识
逾期提出管辖权异议该如何处理？

一、当事人逾期提出管辖异议的处理《民事诉讼法》规定管辖权异议应当在答辩期内提出，并不意味着答辩期满后当事人就不能再提起管辖权异议，只是答辩期届满后当事人即使提出管辖权异议，人民法院也并义务进行审查。但当事人提出的管辖权异议并非没有任何意义，对于答辩期外提出的管辖权异议，人民法院可以不予审查，不做答复，也可依职权决定是否采纳。当事人超期提出的管辖权异议并不必然进入人民法院的审理程序，但可以作为人民法院依职权发现管辖问题的来源之一，仍可依职权决定将案件移送有管辖权的人民法院审理。二、管辖权异议在什么时间提出？以什么方式提出？依据《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回”。第一百二十五条的规定：“被告应当在收到之日起十

2023-06-23

489人看过
信用卡
信用卡逾期应该怎么办,如何处理

一、信用卡逾期应该怎么办，如何处理1、20天以内的逾期积极缴纳欠款本金和利息，主动致电银行说明自己非恶意。非自己原因，而是第三方机构造成的逾期，如信用卡未激活产生年费之类，可以让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷、申办并不会受影响；2、20天以上的逾期如果银行还没有将你的不良记录报送人行，积极还款后，主动联系银行告知逾期原因，逾期记录有望被消除。而如果不良记录已经出现在央行的征信报告之中，当事人需要做的要立即还上本金及滞纳金，同时继续保持良好的信用习惯，这样5年之后，个人信用会自己修复。二、信用卡逾期的后果1、支付信用卡逾期滞纳金。当持卡人未在到期还款日（含）前还款或还款金额不足最低还款额时，要按照合同约定向发卡银行支付约定的滞纳金。2、产生逾期利息。用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期，如果超过这个期限，就要支付相应的逾期利息。3、影响个人征信。信用

2023-04-26

319人看过

借款
一般借款人逾期还款该如何处理？

借款人逾期还款应该采取下列办法继续拧处理：1、通常由当事人自行协商处理；2、协商不成的，当事人可以根据合同约定的违约条款，要求违约方承担相应的违约责任；3、未约定违约责任的，当事人可以根据实际损失请求违约方予以赔偿。借款人逾期还款应如何计算其利息借款人逾期还款的利息计算方法如下：1、有约定但逾期的：（1）借款人对逾期利率有约定的，由其约定，但不超过年利率24％的，超过法院不予支持；（2）借款人不仅约定逾期利率，还约定违约金或者其他费用的，贷款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但人民法院不支持年利率总额超过24％的部分。2、双方约定不明确或者根本没有约定的：（1）借款期间的利率既没有约定，也没有约定逾期利率。贷款人主张借款人自逾期还款之日起按年利率的6％支付资金占用期间的利息的，人民法院应当予以支持；（2）约定贷款期限内利率但未约定逾期利率的，贷款人主张借款人自逾期

2023-07-28

98人看过
信用卡
逾期未还信用卡，该如何妥善处理？

信用卡逾期，钱还不进去了，应当向银行询问相关情况。当事人的信用卡逾期之后，当事人在还款时，钱还不进去的，应当去发卡银行进行询问，当事人应当告知钱还不进去的事实，银行知道情况后，应当对信用卡进行审查，然后说明钱不进去的原因，并且告知解决办法。总的来说，信用卡逾期之后，钱还不进去的，当事人必须去发卡银行了解情况，并且由发卡银行解决该问题。信用卡逾期扣储蓄卡钱怎么办1、平常情况下，借记卡解绑后，银行不会轻易打用户储蓄卡的主意，往往是将用户起诉到法院后，法院拿你别的储蓄卡抵债。2、面对这种情况，你自然不能要回划扣的钱，甚至为了不让事态加重，还要主动还钱。你不跟银行协商还款，他们自然只能从你有的钱里扣，几千的工资还没捂热就没了。3、但若你和银行协商分期还款，每个月5000元工资，你表示愿意每期还个2500左右，既缓解了高额的债务压力，又能停止银行继续一次性扣你的钱，还能防止你逾期情节加重。不过你要协

2023-07-02

128人看过