一楼车库住人是不合法的,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共有设施,不得改变用途,且禁止将车库用于居住、生产和经营
一、物业对外来车辆如何管控
小区物业作为公共区域的管理方,为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的;但是如果车辆为小区业主所有,物业不得阻拦其进入小区内。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、车库出租合同
甲方:________(出租方)乙方:________(承租方)一、租赁起止时间:________二、甲乙双方约定履行下列协议内容:1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。2、乙方不得改变库内设施,乙方在此车库内只能停放车辆,不得它用。3、每月租金________元,一次付清一年租金,共计:________元整。4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权,甲方不准随意提高租金。5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失,甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间,所保管的车辆如有损坏,甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏,不在此协议之中。6、甲、乙双方如有一方违约,不履行上述协议内容,则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。三、本协议一式两份,甲乙双方各一份,签字之日起生效。甲方签字:________乙方签字:________________年________月________日
三、行政性车位有土地使用权吗?
地下车库土地使用权的规定:
1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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买了人家一楼小车库能办吗江西在线咨询 2022-10-29整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证办理产权证书的大致步骤为、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二,根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图、发证。一般而言:首先,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证。第三,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四、用地许可证、开工证、拨地图,
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车库漏水是楼上一层责任吗内蒙古在线咨询 2021-12-17车库漏水不一定是楼上一层的责任。引起地下车库漏水的原因一般有以下几种:1、外部回填时原有的防水层被破坏造成地下车库漏水;2、混凝土振捣不密实,结构疏松引起的慢性渗水;3、后期模板拆除过早,大车碾压造成的结构裂纹漏水。不管是哪种原有引起的地下车库漏水,后期因为外面回填,外部开挖工程量大,不容易处理,一般采用在内部背水面处理的方法处理比较好。
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自己楼的建地下车库合理吗?广东在线咨询 2022-10-27每个地方土地征收征用补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。前两项标准是前三年平均产值的30倍,后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的,可来电免费咨询。