商业贷款买房条件-法师兄

商业贷款买房条件

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:21:14 84 人看过

一、商业贷款买房条件

商业贷款买房的条件有：

（一）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

（二）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（四）具有购房合同或协议。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、贷款需要什么条件

一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：

（一）借款人提供合法身份证明。

（二）借款人本人有完全的民事行为能力。

（三）借款人年龄超过18周岁。

（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。

（五）借款人有足够还款能力。

（六）借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。

三、公司买房贷款条件

（一）带公章和法人章，签订合同;

（二）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;

（三）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

借款
贷款买房需要哪些条件,商业贷款公积金贷各有什么要求

商业贷款条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;申请住房公积金贷款买房的条件如下:1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。(有城市要求连续足额缴存公积金12个月以上)2.无公积金贷款余额。3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。6.能够落实贷款担保。同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。

2023-05-30

78人看过
首套房
首套房商业贷款利率优惠条件

１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。２、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。３、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。一、如何查询已网签且未备案的房产？1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否

2023-06-23

214人看过
房贷
如何办理商业性贷款个人住房贷款条件

个人住房商业性贷款的申请条件具体如下：1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证．户口薄；外省市居民除身份证．户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、要有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户．私营．民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单．有价证券．投资证明．房产等）3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签订有效的购房合同或购房合同。5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他

2023-08-18

436人看过
结婚证
买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买!一、贷款条件、贷款成数、还款方法(一)贷款条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。(二)贷款成数1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;(三)还款方法1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;二、所需材料(一)借款人需提供材料(用A4纸复印)1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区

2023-05-02

70人看过

房贷
商业贷款买房贷款多久更划算

提起划算更多人都会对利息进行分析比较，显然30年期限要支付更高的总利息，但是如果把以下三点优势算进去，30年未必不划算。1、还款压力小不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。举个例子：如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。2、年限长更适合提前还款一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。以贷款300万，贷了5年之后一次性还清为例：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;如果是

2023-05-08

350人看过
房贷
外地户口买房贷款条件

房子是家的象征，很多人觉得有了房子就有了温暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地买了房，那么，外地户口买房贷款条件是什么，有什么注意事项呢?外地户口买房贷款条件外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需

2023-05-28

255人看过
农民工
农民工买房贷款的条件

1、年龄在18－65周岁之间，身体健康，个人信用良好；2、可以提供合法有效的身份证明，婚姻状况证明；3、具有稳定的收入，可以向银行提供工资收入证明、银行流水单、纳税证明等等；4、具有支付首付款的能力，且可以提供商品房销（预）售合同或意向书；5、必须满足当地政府对购房者的居住时间要求，或者社保缴纳时间要求。一、农民工买房贷款政策20222018年1月17日，国务院办公厅下发了《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》，将全面实行农民工“实名制”管理制度，同时要求农民工工资由委托施工总承包企业直接代发，分包企业负责为招用的农民工申办银行个人工资账户并办理实名制工资支付银行卡，按月考核农民工工作量，并编制工资支付表，经农民工本人签字确认后，交施工总承包企业委托银行，通过其设立的农民工工资（劳务费）专用账户，直接将工资划入农民工个人工资账户。要知道，以往农民工的工资，一般是由建筑公司先把现金交到包工

2023-02-24

310人看过
自首
买房办理贷款的条件，贷款买房要交哪些费用

一、买房办理贷款的条件买房办理贷款的条件为：1.年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2.需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.要同意以所购的房产作为抵押物；4.已与开发商签订了房地产买卖合同。二、贷款买房要交哪些费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，贷款买房还要缴纳的费用为：1.律师费：为申请贷款额的3%。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3%收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。（1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分

2023-03-31

458人看过

借款
买房商业贷款如何办理

1、借款人与银行指定开发商签订购房协议；2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等)；3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，确定贷款额度；4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。一、提前还贷应注意什么买房办理按揭后，不少人由于种种原因，可以提前偿还全部贷款。这时，您可别忘了到保险公司退还提前期内的保险费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷

2023-06-24

151人看过
二套房
公积金贷款买房与商业贷款买房的区别是什么

区别一：贷款利率商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二：贷款比例同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。区别三：贷款流程商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四：审批时间商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。区别五：贷款来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。区别六：使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。区别七：利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。区别八：审批机构商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权

2023-05-05

134人看过
借款
申请购房商业贷款的条件及贷款额度和期限

申请购房商业贷款的条件有如下几点：(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。贷款额度和期限：发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。

2023-05-03

294人看过
借款
个人贷款买房条件是什么,个人如何贷款买房

个人买房贷款条件如下年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规

2023-05-03

247人看过

房贷
买房贷款的条件是什么？不满足条件怎么买房

一、买房贷款的条件是什么贷款的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年。贷款买房贷款人需提供的材料：1、身份证双方原件及复印件。2、户口本双方原件及复印件2份。3、结婚证原件及复印件；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件等。4、双方收入证明原件及复印件。备注：私营业者要提供营业执照副本复印件（必须经过当年年检）；近三个月纳税证明复印件。5、首付款发票原件及复印件。二、不满足条件怎么买房不满足银行的贷款条件就会被银行拒贷，拒贷之后购房者还需要想着如何补救，给出以下几点建议：1、资料准备齐全，再向该银行申请，部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到

2023-02-21

234人看过
借款
商业贷款按揭买房利率是多少，商业贷款按揭买房的前提有哪些

一、商业贷款按揭买房利率是多少商业贷款按揭买房利率是：1.住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。2.住房公积金贷款利率：根据公积金贷款的年限分，5年以内（含5年）为2.75%;5年以上3.25%。3.组合贷款利率：组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。二、商业贷款按揭买房的前提有哪些商业贷款按揭买房的前提：1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.对首付款的要求，银行间有些许差异。5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个

2023-04-30

333人看过