《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。综上所述，国家对于土地的补偿费用分为征地的补偿、其土地上的附着物的补偿、安置费用等各项补偿，根据其征地的使用用途区分不同的补偿标准，对于附着物也是要区分其种类，包括青苗、房屋等类型，对于国家建设项目类的土地的补偿将参考其他的规定。

温州征地补偿标准是怎样的？

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。

一、市区实行区片综合价补偿，市区范围统一为一个区片，区片综合价包括土地补偿费和安置补助费：

1、土地补偿费：征收集体农用地（除菜地外）、建设用地和未利用地每亩土地补偿费为2．4万元；征收菜地每亩土地补偿费为3万元；

2、安置补助费：征收集体农用地（除菜地外）、建设用地和未利用地每亩安置补助费为4．8万元；征收菜地每亩安置补助费为5．4万元。

二、条青苗补偿费以当季作物的产值适当补偿，无青苗不补偿。青苗补偿费按下列标准执行：

1、水田、旱地每亩0．12万元；

2、菜地每亩0．18万元；

3、盛果园每亩1．04万元，始果园、衰退果园每亩0．78万元，幼果园每亩0．52万元，茶园等参照处理；

4、一年生林木种苗每亩补偿1．8万元，两年生以上林木种苗每亩补偿2．5万元。

三、被征收土地上的林木、道坦、农业附属设施、坟墓和房屋等地上附着物的补偿标准由各区人民政府或者功能区管委会另行制订。

四、违法建筑物、构筑物和征地告知书送达后抢种的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。

五、征收土地各项补偿费按下列规定分配使用：

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有；

2、安置补助费应当专款专用，不得挪作他用

需要安置的人员由农村集体经济组织或者村民委员会安置的，安置补助费支付给集体经济组织或者村民委员会，由农村集体经济组织或者村民委员会管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，由农村集体经济组织或者村民委员会将安置补助费发放给被安置人员个人；

3、青苗补偿费和地上附着物补偿费，归青苗和地上附着物的所有者所有。

六、依法及时支付征地补偿费用。征地补偿费未足额到位前，被征地单位可拒绝交地。征地补偿费按规定到位后，被征地单位和农民不得拖延交地。征收集体土地上房屋的补偿费用应当“足额到位，专户存储，专款专用”。

七、征地现场处理包干费标准为土地补偿费的10％，用于被征地单位处理承包户零星漏项补偿和工作费用。

八、根据征收集体农用地（除黄海标高10米以上林地外）面积，每亩核给被征地农村集体经济组织建筑面积60平方米的住宅用房安置指标。

九、住宅用房安置指标可以采取下列方式处置，并应当由村民（代表）会议讨论决定：

1、委托政府公开出让；

2、由政府有偿收回；

3、由农村集体经济组织建设。住宅用房安置指标应当集中使用，鼓励住宅用房安置指标与本乡镇（街道）内的其他村合并使用或者与其他建设单位、建设项目联合建设。使用住宅用房安置指标的建设项目应当符合土地利用总体规划和城乡规划，原则上选址在本乡镇（街道）范围内。涉及跨乡镇（街道）选址的，由各区人民政府或者功能区管委会审定。

十、住宅用房安置指标所落实的地块委托政府招标、拍卖、挂牌公开出让的，其出让收益归农村集体经济组织所有。土地出让收支全额纳入政府基金预算管理，收入全部缴入地方国库，由政府通过预算从土地出让收入中予以安排返还。鼓励住宅用房安置指标由政府有偿收回，收回价格由各区人民政府或者功能区管委会审定。住宅用房安置指标由农村集体经济组织建设的，其土地使用权由国土资源部门报经批准后协议出让给被征地农村集体经济组织，土地出让金由村集体经济组织负责全额缴入国库，再由政府通过预算从土地出让收入中予以安排返还。

十一、国土资源部门应当建立村级住宅用房安置指标结算制度，对住宅用房安置指标核定、使用等收支情况实行台帐管理，加强住宅用房安置指标管理。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。