老公把房子赠与给老婆还需要公证吗
来源:互联网 时间: 2023-06-21 09:04:44 77 人看过

老公把房子赠与给老婆不需要公证。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。这种行为是不需要公证的。

一、房子赠与需要什么条件

房子赠与需要的条件如下:

1、房子属于可以转让的房屋;

2、赠与人享有房屋的所有权,可以处分该房屋;

3、签订书面形式的赠与合同;

4、赠与后办理过户登记。

《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、离婚房产可以由小孩继承吗

离婚房产是否由小孩可以继承,这个问题应该是想问,离婚时房产可以赠与给小孩子吗?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻共同房产与孩子无关,但如果夫妻双方均同意,可以将房产赠与给孩子,但是赠与行为应当满足法律的相关规定才有效。法律上的赠与是指,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,夫妻离婚时双方基于自己真实的意思表示,明确其将合法的有处分权的夫妻共同财产赠与子女的行为是有效的,这里有几个需要满足的条件:(1)是双方的真实意思表示;(2)赠与的财产是双方的合法财产;(3)双方对该赠与的财产有处分权;(4)赠与的财产是夫妻共同财产。

三、夫妻婚内房产赠与有效吗

夫妻婚内房产赠与若双方自愿一般有效。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与,是指在婚姻关系存续期间,夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。按照相关法律的规定,合同如果存在以下情形之一的,则为无效:

1、违反法律、行政法规的强制性规定;

2、以合法形式掩盖非法目的;

3、损害社会公共利益。

因此,只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形,那么夫妻婚内赠与就是有效的。

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2024年07月27日 13:26
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