男女双方在离婚时,应当根据房产的具体情况来确定如何分,房产是共同财产的,才能分,不是共同财产的,不能分。
《民法典》第一千零六十三条规定:“下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”
第一千零八十七条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
男女双方在离婚时,房产是属于夫妻共同财产的,双方可以达成分割协议,双方可以任意分割;双方协商不成的,才由人民法院进行判决,人民法院应当根据房产的实际情况,再综合双方的个人情况来进行判决,来确定如何分割该房产。房产是属于夫妻一方个人财产的,应当直接归个人所有,不能进行分割。
一、婚前买房婚后办房产证是属于共同财产吗?
婚前个人购买的房屋,婚后办才办下房产证的属于个人财产,不属于共同财产。婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况房产属夫妻共同财产,如果离婚以平分为原则。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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