国有土地使用权出让介绍-法师兄

国有土地使用权出让介绍

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-09 07:34:09 177 人看过

一、交易概述

XX股份有限公司（以下简称“公司”）拟以自有资金在不超过人民币1200万元范围内参与土地使用权的竞购。根据相关规定，无须提交董事会及公司股东大会审议。

本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。

二、交易对方基本情况

1．交易对方名称：XX市国土资源局开发区分局

2．交易对方地址：XX市浔阳区

三、交易标的情况

出让地块编号为DGD2013017号，土地位于XX市经济技术开发区出口加工区欧洲路以东、非洲路以北，土地用途为工业用地，土地面积162．83，出让年限50年，规划指标要求容积率0．8、建筑密度40％、行政办公及生活配套用地比例≤7％，开工时间为成交后3个月内动工建设（以主体建筑桩基础开工为标准），建设周期24个月，产业方向高端色纺纱，投资强度＞150万元／亩，最低增幅价为1万元或1万元的整数倍，土地竞买保证金1050．2535万元，出让挂牌交易时间为2013年7月26日8时至2013年8月5日17时。

四、参与竞拍的目的和对公司的影响

本次公司竞购XX市经济技术开发区出口加工区国有土地使用权，有利于公司充分利用出口加工区优势，降低原料成本。

五、参与竞拍的风险

拟竞购土地尚未进入出让程序，土地使用权取得时间尚不能确定，公司能否最终竞买取得土地存在不确定性。

六、备查文件

《XX市国土资源局开发区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》赣国土资网交地［2013］GD004号

后续公司将根据竞拍的实际进程，发布竞拍结果公告。

特此公告。

XX股份有限公司董事会

二〇一三年七月三十一日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

土地使用权国有出让，国有土地使用权转让的条件？
327人看过
绍兴市国有土地使用权出让合同管理暂行规定
51人看过
国有土地招标出让使用权规定
261人看过
土地使用权出让金?土地使用税?
160人看过
国有土地使用权出让合同(GF25--92--1003)（划拨土地使用权补办出让合同）
400人看过
成片开发土地出让合同国有土地使用权出让合同
249人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
【大连土地拍卖】国有土地使用权出让须知

国有土地使用权出让须知一、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合和其他用地五十年。二、土地使用权出让方式除法律、法规规定的情形外，经营性房地产项目土地使用权的出让，可采取以下方式进行：1、招标。即通过发布招标公告，进行公开招标，经评定之后确定中标人的行为;2、拍卖。即通过发布拍卖公告，由竟买人在指定的时间和地点进行公开竟价，最后由出价高者获得土地使用权的行为;3、挂牌。即在一定期限内将国有土地交易条件在交易市场进行公告，并接受交易申请的行为;4、网上公开交易。特殊情况，经管委办批准，可通过协议方式出让国有土地使用权。三、土地使用权出让的组织领导程序1、制定出让方案。在市人民政府领导下，根据土地利用总体规划和城市规划的要求，由管委办统一组织实施，就出让地块的位置、面积、

2023-06-08

272人看过
土地使用权
国有土地使用权出让合同范本(划拨土地使用权补办出让合同范本

【注】ｇｆ－94－1003全文第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条＿＿＿＿房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于＿＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有

2023-04-23

120人看过
土地使用权
拆迁户国有土地使用证系出让与土地使用权出让合同有什么区别

一、关于拆迁户国有土地使用证与土地使用权出让合同的区别，主要体现在以下方面：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。二、土地使用证有什么作用土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少

2023-04-02

125人看过
法律综合知识
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么

一、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么土地出让应该根据合法程序进行。根据《中华人出民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫

2024-01-23

309人看过

土地使用权
出租建筑物,土地使用权的相关内容介绍

土地的问题一直是受到人们广泛关注，我们一般不管是商业用地或者居民用地，工业用地其土地使用权都是有规定的使用年限的，并且土地使用权出租是不能违反土地使用权出让合同的规定的，那么出租建筑物,土地使用权的详细内容有哪些呢？具体的相关规定又是什么呢？今天我们就来了解下出租建筑物，土地使用权的一些具体内容。出租建筑物,土地使用权土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件：出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的

2023-04-19

301人看过
土地使用权
国有土地使用权出让合同范本(成片出让)3

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在取得土地使用权后____日内，办理土地使用权过户登记手续，换领土地使用证。第二十九条依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有和承担本合同规定的权利和义务。第九章期限届满第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块建筑物及其他附着物所有权也由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记手续。第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需要继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，换领《国有土地使用证》。第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿

2023-04-23

224人看过
土地使用权
国有土地使用权和土地使用权转让合同有效吗

土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。一、由继承房屋进而申请宅基地使用权的具体程序宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条

2023-06-20

377人看过
土地使用权
什么是出让土地使用权,取得出让土地使用权有什么特征

出让土地使用权：土地使用权出让是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为

2023-05-05

177人看过

土地使用权
土地使用权使用权出让，国有土地承租房屋能得到补偿吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，未将承租人作为补偿主体。但承租人能否获得征收补偿，主要取决于征收补偿协议和租赁合同的约定。当事人对问题没有约定或者约定不明确的，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限和征收补偿范围的实际情况，酌情确定。被征收房屋价值的补偿应当归出租人（房屋所有人）；因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，应当归承租人（实际搬迁人、被安置人）；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，应当根据租赁合同的剩余期限和出租人接受补偿的实际情况酌情确定。《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定，房屋租赁合同履行过程中拆迁解除时，当事人对停产停业损失补偿的分配存在争议。合同约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，应当区分以下情况：（1）承租人（或次承租人）以拆迁房屋为经营场所办理营业执照，并在此实际经营。出租人以拆迁房屋为经营场所办理营业

2023-02-22

460人看过
土地使用权
集体土地使用权变更了，国有土地使用权就可以出让了吗

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。一、提前收回土地使用权是什么意思提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。（一）为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，

2023-02-28

319人看过
土地使用权
国有土地使用权出让的含义，国有土地使用权纠纷起诉期限是多久?

国有土地使用权出让的含义是使公民依法对国家所有的土地享有使用权和收益权，国家收益来源的一部分。国有土地使用权纠纷起诉期限是3年，如果有特殊情况，可以延长。一、国有土地使用权出让的含义国有土地使用权出让的含义如下：1.国有土地使用权出让，经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。2.土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物归国家所有。3.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。4.集体土地不经征收(成为国有土地)不得出让。5.国有土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。二、国有土地使用权纠纷起诉期限是多久?按照民事诉讼法，国有土地使用权纠纷起诉期限是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向

2023-06-05

349人看过
土地转让
国有土地转让招拍挂制度的介绍

国有土地转让招拍挂介绍《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。我国目前地产业的经营性土地招、拍、挂的形式，正是以香港的土地拍卖规则而参照制定的。经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。招、拍、挂的优点:一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度是在一定制度上可以终结靠关系、暗箱操作的协议供地方式，进入了一个土地供应公开交易的新时代。正因此，有人称土地招标拍卖挂牌出让制度的颁布、实施为中

2023-06-10

305人看过

土地使用权
国有出让土地使用权转让的概念及规范

我国的土地制度实行双轨制，即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地，开发用地获得的途径主要有两个：第一是通过协议出让和招标、拍卖和挂牌的形式出让取得;第二是从已取得国有土地使用权的开发企业或其他经济组织处转让取得。国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为，包括国有出让土地使用权转让和国有划拨土地使用权转让两种情况，其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点，在房地产开发中逐渐成为房地产商“拿地”的普遍方法。目前，出让土地使用权已经形成较为规范的法律体系，其法律法规主要有《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》、《房地产转让管理规定》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的司法解释

2023-05-03

442人看过
土地使用权
国有出让土地使用权是行政许可吗

国有出让土地使用权是属于行政许可；依据《行政许可法》第二条的规定，所谓行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是一种赋权行为；而确认，如果与权利有关，则是确权行为。赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其原来没有的权利。而确权是对行政相对人已有的权利加以确认。一、行政许可申请的程序是怎么样的？1、申请与受理。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请，如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。申请人可以委托代理人提出行政许可申请，但依法应当由申请人到行政机关办公场所提出的除外。2、审查与决定。行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作

2023-02-27

298人看过