南京市两保安打业主物业管理公司成被告-法师兄

南京市两保安打业主物业管理公司成被告

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 09:36:20 72 人看过

家住南京玄武区某花园小区的业主乔先生，因停车问题与小区内两名保安发生争执，两保安将乔先生打伤后逃逸，遭警方网上通缉。日前，这名受伤业主将保安所在的物业管理公司告上了法院。

据乔先生诉称，今年5月31日晚9点左右，他驾驶出租车回到自己居住的小区。停车时，因没有车位，小区物管公司的保安让他将车停到小区大门对面的空地上。就在他停好车准备回家时，一名姓谭的保安过来，以车子停放不合理为由，要求重新停车。乔先生照做了。重新停好车后，谭某认为乔先生的车停得仍不合理，容易被其他过往车辆刮坏倒车镜。还表示，倒车镜一旦被刮坏，与他们无关。“你是保安，应该对业主的车辆安全负责，怎么能说无关……”乔先生的话还没说完，谭某就冲上来挥拳殴打。而旁边另一名姓谭的保安见状，也来帮忙，当场将乔先生打昏，致其身体多处受伤。经警方鉴定，乔先生的损伤程度构成轻伤，依法应追究两名保安的刑事责任。但事发后，两名谭姓保安外逃，目前正被警方网上追捕。

乔先生认为，这两名保安为物管公司聘请，依据有关规定，物管公司应对两名保安对其造成的人身损害承担连带责任。于是，乔先生将该物管公司告上法院，索赔各项损失6万余元。

据了解，近年来，业主的生命财产遭小区保安侵害现象屡屡发生，该院已受理多起这类的案件。据办案法官分析，保安频频作案，一是物管公司对聘请的保安人员素质把关不严。有的物管公司为了省钱，私自聘请一些社会闲散人员。二是目前的保安档案监管途径单一。一些单位在招收保安时，建档内容简单，往往只登记家庭地址、身份证号码。虽然一些正规的保安服务组织有相对健全的档案，但也仅局限于保安公司内部；因为信息多没上网，外单位查寻很麻烦，大多放弃查询。这样因此给一些保安钻了空子，“犯事”后打一枪换一个地方，继续作案。针对此类案件频发的原因，玄武法院将于近期内向有关部门发出司法建议，加强整改。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
小区保安队长“警棍”打业主物业公司不负责

本报新闻热线66810222海口6月7日讯(记者聂元剑摄影报道)因停车问题，业主与保安发生冲突，海口和平大道某小区保安队长竟持“警棍”将业主李先生打伤，被警方拘留。然而物业公司竟称：这是个人行为，公司对此不负有责任！据业主李先生介绍：6月3日凌晨1点多钟，他喝酒后开车回家，将车停在平时在小区停放的位置，保安将他拦住，称他的车挡住了前面的车辆出入，要求他重新停放。李先生酒喝多了，感觉到身体非常累。因此对保安说，他现在不能开车，等明天天亮再说。保安不同意，要求他马上把车开到一边。李先生当时把钥匙交给其中一位保安，请他帮忙挪动一下汽车。保安称不会开车，坚持要李先生自己开。结果双方发生言语及肢体冲突。此时，小区保安队长高某带着其他保安赶到了现场，他掏出值勤用警棍，朝李先生头上打了一棍。当即将李先生打倒在地上，头部和嘴鲜血直流。李先生打电话报警，随后被朋友送到医院。记者今天在海口市人民医院看到，李先

2023-06-10

433人看过
业主
物管告业主追讨物业费

一起物管方告业主的官司，在贵阳市花溪区人民法院小河巡回法庭开庭。原告方贵阳兴隆物业管理有限公司(以下简称兴隆物业)，被告方是小河兴隆城市花园怡水园C栋某业主王某。诉讼的缘由是，业主从2007年以来，一直拒绝交纳物业管理费，总金额达14000余元。为何业主要拒绝交纳物管费，以致被小区物管公司告上法庭呢?业主：物管入驻程序不合法兴隆物业入驻小区程序不合法，我和他们并未签订物业管理协议，他们没有收取物管费的权利!作为被告方代理人，也是这套房子实际居住者、王某父亲王大爷对记者说。据了解，2001年，王某购买商品房后，与当时小区物管贵阳铁五建物业签订《前期物业管理协议》，对物管服务等事宜进行了约定，时间截至业主委员会成立，并与物管公司签订《物业管理合同》生效时。签订前期物管协议后，王某每月都按时交纳物管费。2007年1月，王某等业主突然发现，小区的物管公司突然更换成兴隆物业。王某等业主认为兴隆物业入

2023-06-10

214人看过
营业执照
南京市废品旧货业治安管理规定

发布部门:江苏省发布文号:第一条为了维护社会秩序，保合法经营，防止收赃、销赃，及时发现和惩处违法犯罪活活动，根据国家有关法律、法规，制定本规定。第二条凡经营废品旧货收购和信托寄售行业的收货站、寄售店、代购点等单位（以下简称废旧业），不论其所有制性质是国营、集体、个体、合资、合作经营，也不论其是专营还是兼营，均须遵守本规定。第三条南京市公安局是全市废品旧货业治安管理的主管机关。第四条经营废品旧货业须报请市、县供销社批准，经公安机关审查合格发给开业许可证，向工商行政管理部门申请登记领取营业执照，始准开业经营。凡未经公安、工商行政管理部门批准发给证、照的，为非法经营，应予取缔。第五条经营废品旧货业必须严格遵守国家法律、法令和有关规定，执行收购政策，禁止压价收购，克扣斤两，转手倒卖，敲诈勒索，严禁收赃、销赃、窝赃和引诱、教唆他人盗窃等违法犯罪活动。第六条经营废品旧货业必须严格收购管理制度，建立健全

2023-04-24

408人看过
业主
物业失职业主不交物业费成被告

物业管理纠纷很大一个原因就是物业管理失职不到位造成的，许多业主都是在物业失职之后拒交物业费，拒交物业费是否是合理的办法呢。几年前，曾先生在武昌购买了一套商品房，与小区物业管理公司签订物业管理服务协议，约定按每月每平方米0.6元收取管理费，每月5日前交纳，逾期按每天1%交纳违约金。之后，曾先生一直按约交费。但自2006年12月31日起，他认为，物业对小区的管理严重失职，譬如，他家窗户飘雨，把墙面打湿，告诉物业来维修，未果;晚间回家半天才能叫醒值班人员;楼下油烟熏得他家不能开窗，物业不予理睬等。基于以上原因，曾先生于是不再交物业管理费。去年11月，物业公司将曾先生告上法庭，要求其支付2007年1月至2008年10月的物业管理费1605.12元，并支付违约金4796.82元。今年1月，此案在武昌区法院缺席审理。法院审理认为，物业管理服务协议系双方真实意思的表示;违约金虽已超过本金，但因曾先生未到

2023-04-22

368人看过

行政拘留
动手打人的保安和物业主管已被行政拘留

南宁保安殴打女业主的一段视频自1月3日开始流传于网络之后，来自各方的舆论一度发酵，在短短一天之内成为热议的焦点。本报也于4日前往事发地点以及相关派出所寻找当事人三方了解事情经过，并调取了两段监控录像还原事情经过。该事件在昨日也有了一个结果，涉事的一名物业主管以及一名保安被处于行政拘留5日的处罚。南宁市兴宁区解放派出所负责此事的民警介绍，被打的韦女士到XX医院检查以后在该院神经外科留院观察，韦女士表示被打后出现了耳鸣、头晕、呕吐等反应，脸部以及身体其他部位也有擦伤和淤青。根据对韦女士的进一步观察之后，未发现她出现其他严重问题，综合相关数据诊断为软组织挫伤，属于轻微伤。根据韦女士的伤情，派出所经过逐级审批之后，按照行政处罚的程序，对该案件中动手打人的物业主管以及保安做出了行政拘留5日的处罚，并将该处罚结果告知了韦女士。办案民警表示，如果韦女士不接受该处罚结果，可以继续提起行政诉讼，走司法途径解

2023-06-06

397人看过
小区物业
北京市物业管理政策

维修基金政策解读1.北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》意味着，1999年1月1日后，购房人在为买房每交100元的同时，还要为家门外大家共同拥有的地盘交一份维修基金。如果买房花了40万，就要交8000元的维修基金。2.值得注意的是，当你卖掉房子时，维修基金将成为你给下家的馈赠——哪怕你是昨天刚交的8000元，今天也不会退给。3.通知发布之日起，即1999年10月22日后，商品房买卖合同中将增加关于交维修基金的一条内容。4.1999年1月1日后购房又未补交这笔钱的，将拿不到产权证。5.这笔钱的最终管理者将是业主自己成立的管委会若钱在转交到管委会前出了问题，可依法追究法律责任。(精品购物指南)业北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法第一条根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费96266号)和《北京市居住小区物业管理办法》(

2023-04-22

237人看过
业主
物业管理公司可以在业主楼顶竖立广告牌吗?

不久前，我们家买了一套位于顶层的三居室，楼虽然不高，但也能眺望远方，很是惬意。这给了爱幻想蓝天的我一个很好的遐想平台，有时候还能和同学到天台弹吉他唱歌。上个周末，几个穿工作服的工人在天台上叮叮当当地忙活了一天。后来才发现他们在天台上立了一块某香皂广告牌，真是大煞风景。几天前，我爸爸去开业主大会，回来跟我说我们家楼顶上安放的广告牌是违法的，物业管理公司无权许可广告公司在楼顶安放广告牌，小区里的业主都要求物业管理公司拆掉广告牌，但物业管理公司以开发商允许安放广告牌为由拒绝拆除。现在我们准备联名起诉物业管理公司和开发商，要求其作出赔偿。请问：我们的诉讼请求能得到法院的支持吗?律师专线解答根据您的叙述，我们可以明确地告诉您，如果开发商已经将所有楼房卖出，则开发商对公共天台不享有权利，其不能许可广告公司在天台上安放广告牌。实践中，如果在业主与开发商签署的购房合同中有明确约定楼顶广告牌的设置权归属，应

2023-06-10

256人看过
业主
南京保安杀害业主一审被判处死刑

南京市中级人民法院对一起小区前任保安劫杀业主案作出一审判决，被告人朱某某因犯抢劫罪、强奸罪、故意杀人罪、交通肇事罪，数罪并罚，决定执行死刑，剥夺政治权利终身。法院审理查明，2010年12月23日晚，曾在南京市栖霞区xx园小区当过三个月保安的朱某某返回小区。23时许，他发现深夜归来的女业主李某，便采用威胁手段将她挟至一幢住宅楼的地下车库机房内，意欲实施抢劫。后因怕李某报警，朱某某产生强奸后杀人灭口的念头，便将李某按倒在该机房内的床垫上实施强奸，但因意志以外原因未能得逞。后朱某某又猛扼李某颈部致其死亡，当场劫得手机、手镯、戒指、手链等随身财物。除此之外，法院还审理查明：朱某某曾因犯抢劫罪，于1996年6月21日被判处无期徒刑，2009年9月29日被假释出狱，考验期限至2012年1月19日止。2010年9月16日因涉嫌交通肇事罪被取保候审。本案判决：法院认为，被告人朱某某在假释考验期内，抢劫、强

2023-06-11

412人看过

业主
物业公司状告业主：业委会缺位凸显社区管理空白

1月5日,记者从济南市市中区法院获悉,该院一审的一个物业纠纷案经二审终审,维持原判。该案中,业主因房屋质量问题拒交物业费,物业公司状告业主胜诉。这一物业公司起诉55户业主的案件,引出一个社区管理难题:业委会的缺位,导致此类纠纷难解决。2010年1月26日,山东金和物业公司将所服务社区的55户业主告上法庭,要求这些业主缴纳物业费。负责此案的济南市市中区法院法官杨华发现,这些业主拒绝缴纳物业费,基本上都是因为房屋质量有问题。业主张某说,她所居住的房子存在诸多质量问题,如暖气不热、排气管安装位置不合理、电梯噪音很大等等。张某说:“我们也知道房屋质量问题不能归因于物业公司,可是除了拒交物业费,我们还能怎么办呢?”在拒绝缴纳物业费的业主中,绝大多数都持有同样的观点。对此,金和物业公司感到委屈。该公司认为,物业公司只提供物业服务。对于房屋质量问题,物业公司只能协调业主和建设单位解决,自己没有解决能力。

2023-06-10

327人看过
履行职责
北京市物业管理行业专家管理办法

京建发〔2010〕340号各区县建委、房管局，各有关单位：为充分发挥行业专家在规范物业管理活动中的重要作用，进一步完善物业服务企业资质评审、物业管理示范项目考评、物业服务评估监理等工作机制，市住房城乡建设委制定了《北京市物业管理行业专家管理办法》，现将《北京市物业管理行业专家管理办法》印发给你们，请遵照执行。附件：北京市物业管理行业专家管理办法二〇一〇年六月十三日附件：北京市物业管理行业专家管理办法第一章总则第一条为进一步规范物业管理活动，充分发挥物业管理专家的作用，完善物业服务咨询、考评、论证、评估监理等机制，依据相关法律、法规和规章的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内物业管理行业专家的管理，适用本办法。第三条物业管理行业专家从事物业管理咨询、考评、论证、评估监理等活动应当遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，遵守相关法律、法规和规章的规定，并对本人所提出的专业意见承担

2023-04-22

153人看过
业主
单个业主可状告物业公司

朗琴园全体业主首次以受益人身份出现在物业管理合同中———本报讯朗琴园昨天成了第一个吃螃蟹的社区。原因在于，在该小区新旧物业交替之际，业主们首次将信托契约的概念引入到小区的物业管理当中。第一次，物业管理费用的支付者———全体业主以受益人的身份出现在物业管理合同中。由此，就物业公司对于公共利益的不良行为，单个业主即可行使诉讼权利。新老物业交替过程中，朗琴园的业主及其业委会有着可供其他小区借鉴的创新。最大的创新在于已经即时生效的、由委托人（业主大会）、受托人（嘉浩物业公司）及受益人（全体业主）三方订立的《小区物业管理权信托契约》。在以往的物业管理合同中，只涉及订立合同的甲乙双方，甲方或者是开发商或者是业主大会，乙方为物业公司，而真正的交纳物业费的单个业主（丙方）反而被排除在合同之外。朗琴园业委会法律顾问孟宪生表示，经过几年的上下求索，发现《信托法》依据下的信托契约中天然的就有着甲乙丙三方的权益制

2023-06-10

215人看过
分公司
英商北京物业管理公司挺进台湾市场

英商第一太平戴维斯公司十二日在此间举行记者会，宣布结合戴维斯北京物业管理团队经验，即日在台湾成立第一太平戴维斯公寓大厦管理维护物业管理公司。提供两岸投资人高档的物业管理服务。客户以台湾及中国大陆为主。第一太平戴维斯台湾分公司总经理朱幸儿表示，近年来两岸间人流、物流以及资金流的往来互动日益密切，两岸金融监理合作备忘录(MOU)的即将生效，两岸经济合作架构协议议题的被提上日程，使第一太平戴维斯中国大陆各分公司的人员，深深感受到未来两岸签署经合架构协议后，将牵动台湾商用不动产市场的变动。据朱幸儿介绍，戴维斯北京物业管理团队去年九月与戴维斯台湾分公司密切合作，开始引进北京最知名的物业管理经验，积极筹备展开在台湾的物业管理业务。第一太平戴维斯北京物业管理团队著名的管理个案包括：总建坪高达三十三万坪的北京华贸中心、复合式商场银泰中心，及由建筑师李祖原设计的北京顶级建筑盘谷大观。朱幸儿表示，将藉由北京团

2023-06-08

60人看过

业主
怎样处理业主与物业管理公司纠纷

怎样处理业主与物业管理公司纠纷一、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有性。二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说

2023-02-28

242人看过
诉讼代理
被物业管理公司起诉后

被物业公司起诉了的应诉方式为：首先确定案件是否属于该法院管辖，若符合管辖规定就收集相关的证据或者委托律师积极应诉，配合法院各项工作安排。签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。一、业主收到律师函如何处理业主收到律师函，可以积极应诉。法院在送达起诉状时，会一并送达应诉通知书。在应诉通知书中，往往会确定原、被告的举证期限，一般为一个月左右。通过阅读应诉通知书，还可以了解案件受理法院、主办法官、联系方式等信息。另外，还要与主办法官联系，查阅对方提交的证据。如果法院没有将证据复印件一并交给被告，被告应当主动联系法官复印或阅读。二、关于工程质量被起诉的规定1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收法院的法律文书，更有些人故意躲避法院工作人员。拒绝签收，法院工作人员可以留置送达;躲起来，法院可以公告送达，官司照样会继续下去。只有

2023-06-25

407人看过