房产抵押贷款还清后如何撤销抵押-法师兄

房产抵押贷款还清后如何撤销抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 09:05:45 377 人看过

一、房产抵押贷款还清后如何撤销抵押

贷款还清后注销房产抵押的流程如下：

（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

二、房产证做抵押贷款需要什么

房产证做抵押贷款需要的材料如下：

（一）房产证；

（二）权利人及配偶的身份证；

（三）权利人及配偶的户口本；

（四）权利人的婚姻证明；

（五）收入证明。

三、房子还在按揭可以抵押贷款吗

不可以。首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：

（一）房屋的年限在20年之内;

（二）房屋的面积要大于50平米；

（三）房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

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还清贷款后，可以要求贷款银行出具《贷款结算证明》，然后领取注销抵押登记的材料，包括房地产抵押登记证明原件，携带身份证和上述材料到房地产登记部门注销抵押登记。不同银行的流程略有不同。详情请咨询贷款银行。银行利息如何计算计算利息银行通常有两种方法，即积数计息法和逐笔计息法。1、数计息法按实际天数每日累计借款余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。积数计息法主要用于计算本金经常变化的存贷款利息，比如活期存款。逐笔计息法是用确定的本金和约定的利率，按计息公式逐笔计算利息。2、笔计息法一般用于计算本金相对比较固定的存贷款利息。比如定期存款。计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金年（月）利率年（月）数。计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金年（月）利率年（月）数＋本金日利率零头天数。还可以将计息期全部化为实际天

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