一、不能办证的房产纠纷可以起诉吗

根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条明确规定，在出卖方与购买方签订商品房买卖合同时，如存在以下其中一种情况，致使合同无效或将被撤销、解除时，购买方可有权利要求退还已支付的全部房款以及相关银行利息、合理的经济损失，此外还可依照法律程序向出卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：

（1）故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的真实情况或是提供虚假的商品房预售许可证明；

（2）故意隐瞒所销售的房屋已经设定抵押权的事实；

（3）故意隐瞒所销售的房屋已经出售给第三方或者作为拆迁补偿安置房的事实。

若该房产具备办理房产证的条件，但出卖方却故意拖延不予办理，那么业主有权通过法律途径提起诉讼，要求出卖方尽快办理房产证，并且按照合同约定追究其违约责任，赔偿相应的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。

如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。

二、房产纠纷可以起诉吗

房产纠纷能起诉。

房产纠纷起诉流程：

1、确认被告。

2、书写民事诉讼状。

3、提交诉讼状和证据。

4、举证。

5、开庭。

立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。

开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“不能办证的房产纠纷可以起诉吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。