建筑安装工程质保期是多久？-法师兄

建筑安装工程质保期是多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 06:10:23 153 人看过

一、建筑安装工程质保期是多久？

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、建筑安装工程质保期从什么时候开始计算？

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

三、工程质保金的比例是多少？

工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多政府投资相关文章

工程施工
建筑工程施工机械安装质量检验规程是什么

一、一般规定检验前，受检单位应提供以下有效证件及技术资料：1、企业安全生产许可证；2、作业人员操作上岗证；3、桩机出厂合格证；4、桩机说明书，(包括地基要求，电气，液压图及维护保养规程)。二、结构件1、主要结构件无扭曲、变形、裂纹和严重锈蚀。2、结构件各连接螺栓使用正确，齐全、紧固，有防松措施，螺栓高于螺母0~3扣。3、结构件所有连接销轴规格正确，均应有可靠轴向止动措施，并规范使用开口销。4、主要结构件的高强连接螺栓，须按说明书要求预紧，并使用双螺母防松，螺栓高于螺母平面0~3扣。5、各结构件焊缝无明显裂纹及剥落。6、挺杆的导向龙门导管磨损间隙及变形不得超过使用说明书的规定。7、导向龙门导管或导轨应固定牢靠。8、撑杆的球头间隙及导向套间隙，应在说明书规定的范围内，并进行良好润滑，保障球头转动灵活。9、水平伸缩机构安全销应插入销孔内，结构须完好无变形。10、回转机构运转正常，制动器工作正常。

2023-02-21

340人看过
死刑
建筑安装工程安全技术规程

各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院、公安厅、局：近来有少数地方将已决犯、未决犯游街示众，这种做法是违法的，在国内外造成很坏的影响，必须坚决制止。刑事诉讼法第一百五十五条第三款明确规定：“执行死刑应当公布，不应示众”。1984年11月21日，中共中央宣传部、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合发出《关于严防反动报刊利用我处决犯人进行造谣诬蔑的通知》中指出：“执行死刑不准游街示众”。1986年7月24日，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部又发出《关于执行死刑严禁游街示众的通知》，再次强调：“严禁将死刑罪犯游街示众，特别是开放城市更要严加注意，以免对外造成不良影响”。现再次重申：各地公安机关、检察机关和审判机关务必严格执行刑事诉讼法和有关规定，不但对死刑罪犯不准游街示众，对其他已决犯、未决犯以及一切违法的人也一律不准游街示众。如再出现这类现象，必须坚决纠正并要追究

2023-06-09

140人看过
法律综合知识
建筑安装合同：合理期限究竟是多久？

施工合同有效期一般为当事人合意签订合同之日至合同权利义务履行完毕之间的时间，但其法律效力是永久的。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。建筑安装合同，是指经济合同的一种。由建设单位和施工单位签订的为完成商定的建造和修建房屋或构筑物，安装机器设备的基本建设工作项目，明确相互权利义务关系的协议。必须依照国家规定的基本建设程序和批准的投资计划、计划任务书等文件用书面形式签定。也可由发包方与各施工单位分别直接签定分包合同。一般建筑安装承包合同包括以下几种：对于合同内有约定的，建设工期：开工和单项、全部工程竣工日期，工程质量，技术标准，工程造价。技术资料交付时间，材料设备供应责任，拨款或货款数额和结算办法，交工验收及相互协作等条款，的合同一般就是建筑安装承包合同。建筑工程施工合同违约金一般按照如下约定：（一）违约金适用的一般

2023-12-11

80人看过
法律综合知识
建筑工程保险和安装工程保险的区别

一、建筑工程保险和安装工程保险的区别1．范围不同安装工程保险：承保安装项目，土木建筑工程项目，场地清理费，所有人或承包人在工地上的其他财产。建筑工程保险：承保对外工程。承保对象为各类工业、民用以及公共事业的土木建筑项目。2．特点不同安装工程保险：以安装项目为主体的工程项目为承保对象。虽然大型机器设备的安装需要进行一定范围及一定程度的土木建筑，但安装工程保险承保的安装项目始终在投保工程建设中占主体地位。建筑工程保险：所有人将工程全部承包给某一施工单位，该施工单位作为承包人（或主承包人）负责设计、供料、施工等全部工程环节，最后以钥匙交货方式将完工的建筑物交给所有人。3．项目不同安装工程保险：安装工程险保单明细表中列出的保险项目通常也包括物质损失，特种风险赔偿，第三者责任三个部分。建筑工程保险：建筑用的机器设备，包括施工用的各种机器如起重机、打桩机、铲车、推土机、汽车；各种设备如水泥搅拌设备、临

2023-12-12

373人看过

产品
建筑安装工程质量不合格如何处理？

当建筑工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行：1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满足结构安全和使用功能的检验批，可进行验收。4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然改变了外型尺寸但仍能够满足安全使用功能，可以按照技术处理方案和协商文件验收。5、经过返修或加固处理的仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位工程，严禁验收。全国都要按照这一个标准执行，避免通过标准不统一而造成的纠纷或者是钻空子的行为。无论是施工方还是委托方的合法权益都收到了更有效的保护，双方的权益受到侵害的时候都可以依据该条例进行维权。遇到工程质量不合格怎么办1、修补处理：当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计的要求，存在一定的缺陷，但经

2023-08-05

259人看过
仲裁机构
建筑安装工程工期拖延怎么索赔

1、建筑安装工程的工期拖延的，建房单位可以要求施工单位按合同约定赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿，如果施工单位不赔偿的，建设单位可以起诉施工单位。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、建筑工程逾期怎么处理承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约

2023-02-27

376人看过
恢复原状
建筑工程质量质保期怎么算

工程质保期是：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年；供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年；建筑工程主体结构终生保修。一、商品房屋顶漏水谁负责？一般由开发商、楼上住户或房屋所有人负责商品房屋顶漏水事宜。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题的由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。二、商品房保修期具体的保修期限和范围是什么商品房保修期具体的保修期限和范围如下：1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;2.屋面、外墙面的防水为3年;3.厨房和卫生间的防水为1年;4.地下室及管道渗漏为1年;5.内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;6.地面空鼓、裂缝、大面积起沙为

2023-04-04

336人看过
工程质量纠纷
建筑工程质量纠纷时效是多久?

工程质量纠纷的诉讼时效的起算情况比较复杂，尤其是涉及工程主体结构的质量纠纷。司法实践中有关工程质量案件，主要有涉及施工过程中和工程完工交付后的质量缺陷争议两类，工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有：1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为三年。2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。4、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年

2023-06-01

284人看过

工程承包
b. 非住宅建筑安装工程

民事诉讼工程承包的性质有：全过程承包、分阶段承包、按承包人的地位和性质承包。承包方式分为：总承包、分包、独立承包和联合承包。根据取得承包任务方式的性质，承包方式分为：计划分配、委托承包，按合同类型和计价方式。征地纠纷中的民事诉讼在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。总而言之办案子要开动脑筋不能死盯住行政诉讼，如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工

2023-07-09

479人看过
法律综合知识
建筑安装工程费用内容

在建筑安装工程项目的总成本构成上，包含了四个主要类别：直接费、间接费、利润以及税金。下面我们将对这几个主要分类进行详细解释及阐明：首先，我们来谈谈直接费，它主要由直接工程费与措施费两大部分组成。其中，直接工程费是指在整个施工过程中所消耗的用以形成工程实体的各部分费用，其内容涵盖了人工费、材料费、施工机械使用费等方面的支出；而措施费则是为了更好地实现工程项目的施工任务，通常在项目施工之前或施工过程中产生，并非工程实体构成的各类费用。其次，间接费又可分为规费与企业管理费两个子项。其中，规费特指政府及相关权力机构要求必须支付的费用，包括工程排污费、工程定额测定费，以及社会保障费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金等；而企业管理费则是指建筑安装企业在组织施工生产及经营管理过程中所花费的必要开支。再者，利润是指施工企业在完成承包单位提出的建设工程任务后所得的盈利收入。最后，税金则是国家按

2024-05-09

135人看过
住房公积金
哪些是建筑安装工程间接费？

按现行规定，建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。(一)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括：1．工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2．工程定额测定费：是指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。3．社会保障费。(1)养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4．住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5．危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。规费根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定。(二)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1．管理人员工资2．办公费：是指企业管理办公费用。3．差旅交通费4．固

2023-06-15

476人看过
工程承包
建筑机电安装工程专业承包二级资质多少钱

一、建筑机电安装工程专业承包二级资质多少钱如要进行资质办理的话，总体费用在几十万不等。具体看您在哪个地区，可能会有一定的价格差异，但是也不会太大。而且资质新办所取得的资质证书也是属于自身所有，以后还可以出售资质证书。但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑资质接连改革以后，相比以往，建筑资质申请条件得到简化，但是要求更加严格。二、什么是建筑施工总承包资质标准建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。三、二级资质标准的基本内容1.企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）12层以上的房屋建筑工程；（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；

2023-04-24

432人看过

国务院
水利工程建筑物的保修期是多久

根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，水利工程质量保修期从工程移交证书上注明的工程竣工日起一般不少于一年。有特殊要求的项目，保修期限在合同中规定。如果工程质量存在永久缺陷，承担责任的期限不受上述保修期限的限制。在规定的保修期内，水利工程出现工程质量问题，一般由原施工单位承担保修，费用由责任方承担。装修工程质保最低保修期是多久我国装饰装修工程的最低质保期是：2年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。《建设工程质量管理条例》第四十条

2023-08-08

66人看过
工程监理
建筑装饰装修工程资质办理费用

在资质办理的过程中，装修装饰企业需要支付的费用包含几个方面，大致可以分为公司注册费用（官费、地址租赁）、企业人员费用（人员挂靠、人员社保）、材料费用等，如果建筑企业对装修资质代办的办理事项不清楚的话，最好选择资质代办公司来办理。资质代办公司可以在企业人员费用和材料费用上节省不必要的费用。一、注册公司所需的费用是多少注册公司一般不要钱，前提是亲自去跑工商还有能够提高注册公司的各项相关材料。但注册公司过程会产生两大方面的费用。1、直接费用如全程是自己去跑工商和刻章的话，那么费用就是出行产生的交通费和相关的一些工本费，百来块左右。这种方式是比较省钱的，但是需要花费时间较多，尤其是流程不熟，递交资料不行，就需要重复多跑相关部门。自己想省时省力的，可以委托工商注册工商代办，一般费用在2000元左右，一般包含了营业执照注册和公章刻制。也有一些公司如一起将公司的代理记账打包给它们的话，这个费用可以免，具

2023-04-10

131人看过