购房过程中的定金与订金的区别-法师兄

购房过程中的定金与订金的区别

来源：互联网时间： 2023-03-17 16:51:35 251 人看过

购房过程中的定金与订金的区别：定金是作为合同履行的一种担保；订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

一、定金订金哪个能退

订金是能退的，定金是不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人属行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则根据现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不属行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

二、定金是否能要求退还

定金能不能退，要根据双方的约定。

定金满足一定条件的可以返还：

1、给付定金不履行合同义务的；

2、无权请求返还定金；

3、收取定金方不履行合同义务的；

4、约定双倍返还定金。

定金与订金二者的概念完全是不一样的针对的法律规定也是不一样，定金的基本法律性质是违约定金并具有担保合同履行的性质，文字的理解上来说订的含义是订立、预订之意，所以订金是可以退的，消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚定金和订金以免在消费过程中经济受损失。

定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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